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    4. Helle Wohnung in Osternburg – ein echtes Juwel

    Helle Wohnung in Osternburg – ein echtes Juwel

    Dragonerstraße 49a, 26135 Oldenburg (Oldb)

    Preis:239.900 €
    €/m²:3116 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1975
    Helle Wohnung in Osternburg – ein echtes Juwel – Dragonerstraße 49a, 26135 Oldenburg (Oldb) – Bild 1 von 1
    Helle Wohnung in Osternburg – ein echtes Juwel – Dragonerstraße 49a, 26135 Oldenburg (Oldb) – Vorschaubild 1

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis239.900 €
    • Preis pro m²3116 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    760 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9120 €

    Mietrendite (ROI)

    3.80%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • StraßeDragonerstraße 49a
    • PLZ / Ort26135 Oldenburg (Oldb)
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Osternburg, südöstlich der Oldenburger Innenstadt. Osternburg gilt als eines der dynamischten Entwicklungsgebiete der Stadt, das urbanes Leben mit grüner Umgebung verbindet.
    In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Stadtteilzentrum Osternburg. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar und die Nähe zur Hunte sowie der Wunderburgpark bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
    Durch die angrenzende Bushaltestelle ist eine gute Anbindung des ÖPNV in die Innenstadt garantiert. Die Straße zeichnet sich durch viele historische Gebäude und ein angenehmes Publikum aus.
    Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
    Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    *** Schmuckstück in Osternburg *** Es lohnt sich! ***

    Inseriert am 24. August 2026
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    Inseriert am 24. August 2026
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oldenburg (Oldb) beträgt 239.900 € (entspricht 3116 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Dragonerstraße 49a, 26135 Oldenburg (Oldb).

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1975.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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