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    4. Andreasvorstadt Wohnung mit Balkon, provisionsfrei

    Andreasvorstadt Wohnung mit Balkon, provisionsfrei

    Auenstraße 8, 99089 Erfurt

    Preis:199.900 €
    €/m²:3702 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1924
    Andreasvorstadt Wohnung mit Balkon, provisionsfrei – Auenstraße 8, 99089 Erfurt – Bild 1 von 1
    Andreasvorstadt Wohnung mit Balkon, provisionsfrei – Auenstraße 8, 99089 Erfurt – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erfurt · Alle Immobilien in Erfurt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. August 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1924

    Kosten

    • Kaufpreis199.900 €
    • Preis pro m²3702 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Keller

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    530 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6360 €

    Mietrendite (ROI)

    3.18%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • StraßeAuenstraße 8
    • PLZ / Ort99089 Erfurt
    • BundeslandThüringen

    Lagebeschreibung

    Die Lage dieser Wohnung ist etwas Besonderes: Nur wenige Schritte trennen Sie vom Petersberg, dem Erfurter Dom und der historischen Altstadt mit ihren charmanten Gassen, Cafés und Restaurants. Die Andreasvorstadt verbindet den Charakter eines gewachsenen Wohnviertels mit den Vorzügen einer innenstadtnahen Lage und gehört seit Jahren zu den beliebtesten Wohngegenden Erfurts. Wer kurze Wege, ein lebendiges Umfeld und dennoch eine angenehme Wohnatmosphäre schätzt, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt.
    Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
    Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 199.900 € (entspricht 3702 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Auenstraße 8, 99089 Erfurt.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1924.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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