6 Rendite Kapitalanlage in Mannheim
68165 Mannheim
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Mannheim · Alle Immobilien in Mannheim
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche44 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage2
- Baujahr1986
Kosten
- Kaufpreis199.000 €
- Preis pro m²4523 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
876 €
Jährliche Mieteinnahmen
10512 €
Mietrendite (ROI)
5.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort68165 Mannheim
- BundeslandBaden-Württemberg
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Wohnung profitiert von einer erstklassigen Lage in der Schwetzingerstadt. Dieser Stadtteil ist für seine Mischung aus historischer Architektur und pulsierendem, urbanem Leben bekannt und zählt zu den absoluten Top-Wohnlagen Mannheims.
Alles direkt vor der Haustür: Für den täglichen Bedarf muss man das Grundstück kaum verlassen, da sich ein Supermarkt direkt im Gebäudekomplex befindet. Die Nachbarschaft lockt zudem mit einer vielfältigen Gastronomieszene, charmanten Cafés und kleinen, inhabergeführten Geschäften.
Natur und Anbindung: Der Luisenpark und das Wahrzeichen der Stadt, der Wasserturm, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Haltestellen der Stadtbahnlinien 1, 6, 8 und 9 liegen quasi um die Ecke und garantieren eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Quadrate.
Für die Vermietung entscheidend: Universität und Hochschule Mannheim sind optimal angebunden, der Hauptbahnhof liegt fußläufig. Damit erreichen Sie mit dieser Wohnung gleich drei nachfragestarke Mietergruppen - Studierende, Berufseinsteiger und Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mannheim beträgt 199.000 € (entspricht 4523 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 68165 Mannheim.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1986.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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