Top-Lage in Paderborn Terrasse & Stellplatz

33102 Paderborn

Preis:149.000 €
€/m²:4515 €/m²
Fläche:33 m²
Zimmer:1
Baujahr:1993
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. September 2026 um 00:00

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche33
  • Zimmer1
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr1993

Kosten

  • Kaufpreis149.000 €
  • Preis pro m²4515 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Terrasse
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche

Objektdetails

  • KategorieWohnung

Besonderheiten

  • Bezugsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

375 €

Jährliche Mieteinnahmen

4500

Mietrendite (ROI)

3.02%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort33102 Paderborn
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage von Paderborn und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der Nordbahnhof befindet sich direkt gegenüber der Wohnung und ist bequem zu Fuß über die Straße erreichbar. Zahlreiche weitere Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine sehr gute Anbindung innerhalb Paderborns.
Der Marktkauf liegt praktisch direkt um die Ecke. Auch der Combi-Markt, der Bioladen Wedde sowie die Göken-Bäckerei sind bequem fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Auch die Detmolder Straße ist schnell zu Fuß erreichbar. Dort befinden sich neben weiteren Geschäften auch verschiedene große Fastfood-Ketten und gastronomische Angebote, sodass auch für eine schnelle Mahlzeit zahlreiche Möglichkeiten direkt in der Umgebung vorhanden sind.
Für Schüler, Auszubildende und Studenten ist die Lage ebenfalls besonders interessant. Das Ludwig-Erhard-Berufskolleg befindet sich in der näheren Umgebung. Die Universität Paderborn ist mit dem Bus in etwa zehn Minuten erreichbar und kann selbstverständlich auch bequem mit dem Fahrrad angefahren werden.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend. Allgemeinärzte, Zahnärzte und Augenärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Krankenhäuser sind schnell erreichbar.
Die Paderborner Innenstadt ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Ebenso gelangt man fußläufig in das beliebte Ükern- beziehungsweise Hafenviertel mit seinen gastronomischen Angeboten und dem lebendigen Umfeld.
Auch bei größeren Veranstaltungen in Paderborn bietet die Lage einen besonderen Vorteil: Viele Veranstaltungsorte und zentrale Bereiche der Stadt können bequem zu Fuß erreicht werden, sodass das Auto häufig einfach stehen bleiben kann.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen, hervorragender Nahversorgung, sehr guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu Universität, Innenstadt, Gastronomie und Freizeitangeboten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Paderborn beträgt 149.000 € (entspricht 4515 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 33 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 33102 Paderborn.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1993.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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