Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. 4 Zimmer ! Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon – in Anger-Crottendorf

    4 Zimmer ! Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon – in Anger-Crottendorf

    Leipzig Sachsen, de

    Preis:299.500 €
    €/m²:3088 €/m²
    Fläche:97 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1994
    4 Zimmer ! Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon – in Anger-Crottendorf – Leipzig Sachsen, de – Bild 1 von 12
    4 Zimmer ! Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon – in Anger-Crottendorf – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 1
    4 Zimmer ! Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon – in Anger-Crottendorf – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 2
    4 Zimmer ! Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon – in Anger-Crottendorf – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 3
    4 Zimmer ! Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon – in Anger-Crottendorf – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 4
    4 Zimmer ! Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon – in Anger-Crottendorf – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 5
    4 Zimmer ! Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon – in Anger-Crottendorf – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 6
    4 Zimmer ! Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon – in Anger-Crottendorf – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 7
    4 Zimmer ! Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon – in Anger-Crottendorf – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 8
    4 Zimmer ! Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon – in Anger-Crottendorf – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 9
    4 Zimmer ! Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon – in Anger-Crottendorf – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 10
    4 Zimmer ! Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon – in Anger-Crottendorf – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 11
    4 Zimmer ! Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon – in Anger-Crottendorf – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 12
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 22:13
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche97 m²
    • Zimmer4
    • Etage5
    • Baujahr1994
    • ZustandVoll Saniert

    Kosten

    • Kaufpreis299.500 €
    • Preis pro m²3088 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen, Laminat
    • Bezugsfrei abkeine Angabe

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    E
    (141.1 kWh/(m²*a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerErdgas Leicht

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauch

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    964 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11568 €

    Mietrendite (ROI)

    3.86%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4315 Leipzig Sachsen, de
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    04315 Leipzig
    - Sachsen


    Anger-Crottendorf befindet sich ca. 3 Kilometer östlich der Leipziger Innenstadt. Es grenzt im Westen und Südwesten an Reudnitz, im Norden an Volkmarsdorf und Sellerhausen, im Osten an Stünz und Mölkau sowie im Süden an Stötteritz. Von der fruchtbaren Rietzschkenaue durchzogen, ist der Stadtteil einer der "grüneren" Leipzigs. An Stelle der früheren Kohlgärten ist später eine Vielzahl von Kleingartenvereinen getreten. Zudem findet man in den vielen begrünten Innenhöfen und auf sonstigen Grünflächen der Wohnanlagen Ruhe. Die Kleingartenvereine Anger-Crottendorfs boten einst eine reiche "Gartenkneipen-Landschaft" inklusive ihrer schönen Biergärten. Die südliche Magistrale des Viertels, die Zweinaundorfer Straße, bietet eine bunte Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Bistros, die zum Mittags- oder Abendtisch laden.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    *** helle, freundliche 4 Zimmer - Wohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne ***

    Inseriert am 18. März 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    200.000 €
    Anzeige ansehen

    Balkon im Grünen und 4 Zimmer - Mein Leipzig lob ich mir!

    Inseriert am 13. März 2026
    Private Immobilienangebote
    Kaufen
    299.500 €
    Anzeige ansehen

    Balkon im Grünen und 4 Zimmer - Mein Leipzig lob ich mir!

    Inseriert am 13. Februar 2026
    Private Immobilienangebote
    Kaufen
    299.500 €
    Anzeige ansehen

    4 Zimmer ! Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon – in Anger-Crottendorf

    Inseriert am 1. Juli 2024
    Kleinanzeigen
    Kaufen
    299.500 €
    Anzeige ansehen

    Großzügig geschnittene 4- Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage!

    Inseriert am 3. März 2024
    Kleinanzeigen
    Kaufen
    299.000 €
    Anzeige ansehen

    Balkon im Grünen und 4 Zimmer - Mein Leipzig lob ich mir!

    Inseriert am 29. September 2023
    Immobilienscout24
    Kaufen
    299.500 €
    Anzeige ansehen
    • Previous
    • 1
    • 2
    • Next

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig Sachsen, de beträgt 299.500 € (entspricht 3088 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leipzig Sachsen, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1994.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden