Exklusive Neubauwohnung sucht ersten Besitzer !!
Wiesbaden-Mainz-Kostheim, de
Preis:566.000 €
€/m²:4492 €/m²
Fläche:126 m²
Zimmer:4
Baujahr:2021
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 19:11
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche126 m²
- Zimmer4
- Etage3
- Baujahr2021
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis566.000 €
- Preis pro m²4492 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- Bezugsfrei abab sofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
* Fenster: Dreifachverglasung, Kunststoff, elektrisch bedienbare Rollläden* Böden: Eichenparkettboden, Fliesen* Fußbodenheizung, jeder Raum regulierbar* Zentralheizung: Regenerative Pellets 70 % und Gas 30 %* Feuchtschutz in der gesamten Wohnung* Glasfaser, Kabel-/Sat-TV* Aufzug* Massivbau* ein Außenabstellplatz kann für EUR 7.500,-- optional dazu erworben werden
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(64.7)Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis2021
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.801 €
Jährliche Mieteinnahmen
21612 €
Mietrendite (ROI)
3.82%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort65203 Wiesbaden-Mainz-Kostheim, de
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
65203 Wiesbaden-Mainz-Kostheim
Südlichster Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Kostheim liegt an der Mündung des Mains in den Rhein. Bietet einen hohen Freizeitwert z.B.: Spaziergang oder Radtour über die Maaraue. Kostheim ist die zweitälteste Weinbaugemeinde im Rheingau und hat eine gute Infrastruktur.Dinge für den täglichen Bedarf befinden sich bequem vor der Haustüre. Zu Fuß erreichbar sind auch Bushaltestellen. Gute Autobahnanbindungen.Zum Flughafen Frankfurt/Main sind es ca. 27km, nach Wiesbaden sind es 11km und nach Maiz ca. 6,6km
Südlichster Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Kostheim liegt an der Mündung des Mains in den Rhein. Bietet einen hohen Freizeitwert z.B.: Spaziergang oder Radtour über die Maaraue. Kostheim ist die zweitälteste Weinbaugemeinde im Rheingau und hat eine gute Infrastruktur.Dinge für den täglichen Bedarf befinden sich bequem vor der Haustüre. Zu Fuß erreichbar sind auch Bushaltestellen. Gute Autobahnanbindungen.Zum Flughafen Frankfurt/Main sind es ca. 27km, nach Wiesbaden sind es 11km und nach Maiz ca. 6,6km
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden-Mainz-Kostheim, de beträgt 566.000 € (entspricht 4492 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Wiesbaden-Mainz-Kostheim, de.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2021.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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