Großzügige 2 ZKB-Wohnung in uninaher Lage von Dudweiler
Saarbrücken, de
Preis:128.000 €
€/m²:2000 €/m²
Fläche:64 m²
Zimmer:2
Baujahr:1978
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 19:38
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer2
- Baujahr1978
Kosten
- Kaufpreis128.000 €
- Preis pro m²2000 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagLaminat, Fliesen
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
- Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung- Heizkessel von 1997- isolierverglaste Kunststofffenster von November 2023, innen weiß, außen schwarz- Kunststoffrollläden- Fußböden: Laminat im Wohn- und Schlafraum- helle Keramikfliesen in Küche und Bad sowie auf dem Balkon- Innentüren: edelholzfurniert (Macoré)-Innenwände und Decken: Raufaser, weiß gestrichen- Internet und TV-Empfang über Kabelanschluß- Glasfaser soll laut Eigentümerbeschluß demnächst ins Haus verlegt werden!
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(134 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl, Block
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
- Baujahr laut Ausweis1978
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
578 €
Jährliche Mieteinnahmen
6936 €
Mietrendite (ROI)
5.42%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort66125 Saarbrücken, de
- BundeslandSaarland
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Saarbrücken, de beträgt 128.000 € (entspricht 2000 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Saarbrücken, de.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1978.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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