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    4. Erstbezug: Neubauprojekt in der Südvorstadt - 3 Raumwohnung mit Wintergarten/Sonnenzimmer & KfW 40

    Erstbezug: Neubauprojekt in der Südvorstadt - 3 Raumwohnung mit Wintergarten/Sonnenzimmer & KfW 40

    Leipzig Sachsen, de

    Preis:471.830 €
    €/m²:4985 €/m²
    Fläche:94.65 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2027
    Erstbezug: Neubauprojekt in der Südvorstadt - 3 Raumwohnung mit Wintergarten/Sonnenzimmer & KfW 40 – Leipzig Sachsen, de – Bild 1 von 13
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 22:21
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2027
    • ZustandErstbezug

    Kosten

    • Kaufpreis471.830 €
    • Preis pro m²4985 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen, Parkett
    • Bezugsfrei abBezugsfertig: 3. Quartal 2027

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    A_PLUS
    (16kwh/(m²*a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerFernwärme
    • HeizungsartFernwärme

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.507 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18084 €

    Mietrendite (ROI)

    3.83%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4275 Leipzig Sachsen, de
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    04275 Leipzig
    - Sachsen


    Nur ein wenig südlich vom Zentrum beginnt das wahre Leipziger Leben. Links und rechts der Karl- Liebknecht- Straße liegen reizende kleine Straßen mit liebevoll restaurierten Jugendstil- Häusern. Der ein oder andere Altbestand wartet versteckt auf seinen ambitionierten Nutzer. Das steigert noch den Charme dieses Stadtteils, der seit Jahren gelassene Moderne mit Traditionen verbindet. Viele Studenten, Kulturschaffende, Kreative und auch Familien füllen die Südvorstadt so angenehm mit Leben, dass so mancher sich nach einer ausgedehnten 'KarLi- Tour' und anschließendem Heimweg durchs Viertel mit seinem einzigartigen Flair nach einer neuen Bleibe in der Südvorstadt umgesehen hat.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig Sachsen, de beträgt 471.830 € (entspricht 4985 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 94.65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leipzig Sachsen, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2027.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist A_PLUS.

    Immobilienbewertung

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