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    4. Köln-Neuehrenfeld: Immobilienchance mit nachhaltiger Nachfrage

    Köln-Neuehrenfeld: Immobilienchance mit nachhaltiger Nachfrage

    Köln

    Preis:159.000 €
    €/m²:3180 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1973
    Köln-Neuehrenfeld: Immobilienchance mit nachhaltiger Nachfrage – Köln – Bild 1 von 7
    Köln-Neuehrenfeld: Immobilienchance mit nachhaltiger Nachfrage – Köln – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. März 2026 um 00:57
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis159.000 €
    • Preis pro m²3180 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Energieausweis

      Energieeffizienzklasse

      F
      (183.00 kWh/(m²·a)

      Energiedetails

      • EnergieträgerFernwärme
      • GebäudetypWohngebäude

      Energieausweis

        Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

        Renditeberechnung

        Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

        1.090 €

        Jährliche Mieteinnahmen

        13080 €

        Mietrendite (ROI)

        8.23%

        Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

        Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

        Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

        Lage und ähnliche Immobilien

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        Adresse

        • Straßek.A.
        • PLZ / Ort50823 Köln
        • BundeslandNordrhein-Westfalen

        Lagebeschreibung

        Das Objekt befindet sich in Köln-Neuehrenfeld einem Stadtteil, der Dynamik und Wohnqualität harmonisch verbindet. Kreative Impulse, gewachsene Strukturen und eine spürbar lebendige Nachbarschaft verleihen dem Umfeld einen unverwechselbaren Charakter. Hier entsteht ein urbanes Lebensgefühl, das zugleich authentisch und entspannt wirkt.Die Nahversorgung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, medizinische Einrichtungen und eine vielfältige Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar. Kurze Wege und eine durchdachte Infrastruktur machen den Standort besonders attraktiv für Berufstätige und moderne Stadtmenschen, die Wert auf Komfort im Alltag legen.Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage mit schnellen Anbindungen in die Innenstadt und optimaler Erreichbarkeit für Pendler. Öffentlicher Nahverkehr und nahegelegene Bahnverbindungen sorgen für Flexibilität und Mobilität. Eine Adresse, die urbane Energie mit nachhaltiger Standortqualität vereint.

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        Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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        Köln-Neuehrenfeld: Immobilienchance mit nachhaltiger Nachfrage

        Inseriert am 5. März 2026
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        Fragen & Antworten zu diesem Objekt

        Wie hoch ist der Kaufpreis?›

        Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 159.000 € (entspricht 3180 €/m²).

        Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

        Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

        Wo befindet sich das Objekt?›

        Die Wohnung liegt in Köln.

        Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

        Das Baujahr ist 1973.

        Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

        Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

        Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

        Die Energieeffizienzklasse ist F.

        Immobilienbewertung

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