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    4. Anlage zum super Preis!

    Anlage zum super Preis!

    Leipzig Sachsen, de

    Preis:95.000 €
    €/m²:2250 €/m²
    Fläche:42.23 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1975
    Anlage zum super Preis! – Leipzig Sachsen, de – Bild 1 von 10
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:59
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche42 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1975
    • ZustandTeil Vollrenoviert

    Kosten

    • Kaufpreis95.000 €
    • Preis pro m²2250 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen, Laminat
    • Bezugsfrei abkeine Angabe

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    - Wohnfläche: 42,23 qm- Anzahl der Zimmer: 2- Vorhandener Keller- Heizsystem: Zentrale Heizungsanlage- Bodenbeläge: Laminat in Wohn- und Schlafbereichen- Badezimmer mit modernen Fliesen ausgestattet- Gute Isolierung der Fenster- Effiziente Raumaufteilung laut Grundriss- Optimal für Singles oder Paare geeignet- Zugang zu gemeinschaftlichen Gartenflächen
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (81,5 kWh/(m²*a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerFernwärme
    • HeizungsartFernwärme

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauch

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    357 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    4284 €

    Mietrendite (ROI)

    4.51%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4347 Leipzig Sachsen, de
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    04347 Leipzig
    - Sachsen


    Die Fritz-Siemon-Straße befindet sich im Stadtteil Anger-Crottendorf im Leipziger Nordosten. Sie ist eine ruhige Straße, die von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Das Viertel ist geprägt von einer grünen Umgebung und verfügt über gute Anbindungsmöglichkeiten an den öffentlichen Nahverkehr.In der Umgebung der Fritz-Siemon-Straße befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Apotheken und Drogerien. Auch Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es diverse Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.Die Innenstadt von Leipzig ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Auch die Autobahn A14 ist nur wenige Kilometer entfernt.Insgesamt bietet die Fritz-Siemon-Straße eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und ist somit für Familien und Paare oder Singles gleichermaßen attraktiv.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig Sachsen, de beträgt 95.000 € (entspricht 2250 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 42.23 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leipzig Sachsen, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1975.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Immobilienbewertung

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