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    4. I Investieren in Leipzig I Studentenwohnung als solide Kapitalanlage mit Wachstumspotenzial I

    I Investieren in Leipzig I Studentenwohnung als solide Kapitalanlage mit Wachstumspotenzial I

    Leipzig, de

    Preis:110.000 €
    €/m²:5104 €/m²
    Fläche:21.55 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2017
    I Investieren in Leipzig I Studentenwohnung als solide Kapitalanlage mit Wachstumspotenzial I – Leipzig, de – Bild 1 von 16
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 22:14
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche22 m²
    • Zimmer1
    • Etage5
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis110.000 €
    • Preis pro m²5104 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Einbauküche

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abnach Vereinbarung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    378 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    4536 €

    Mietrendite (ROI)

    4.12%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4317 Leipzig, de
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Stiftsstraße 1
    04317 Leipzig



    Leipzig-Reudnitz ist besonders für Studenten ein attraktiver Stadtteil im Osten Leipzigs, der durch seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung besticht. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 bieten eine direkte Verbindung zur Universität Leipzig und zu weiteren Bildungseinrichtungen im Stadtzentrum. Studenten profitieren von der Nähe zu zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars, die ideal für entspannte Studientage oder gesellige Abende sind. Die Mischung aus historischen Altbauten und modernen Neubauten sorgt für vielfältige Wohnmöglichkeiten, die oft bezahlbar sind. In Reudnitz finden Studierende zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Plätze zum verweilen.Der Stadtteil bietet auch mehrere Grünflächen, die zum Erholen und Entspannen einladen. Bibliotheken und Lernräume in der Umgebung unterstützen das Studium und bieten ruhige Orte zum Arbeiten. Die lebendige Atmosphäre und die Vielfalt der Nachbarschaft tragen zu einem angenehmen und integrativen Umfeld bei. Zudem ist die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen ein Vorteil für die schnelle Erreichbarkeit von anderen Teilen Leipzigs und der Umgebung. Veranstaltungen und kulturelle Angebote in Reudnitz und der näheren Umgebung sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Mischung aus urbanem Flair und Grünflächen macht Reudnitz zu einem einladenden Ort für Studenten, die sowohl das Stadtleben als auch Erholung suchen. Insgesamt bietet der Stadtteil eine komfortable, gut angebundene und inspirierende Umgebung für das Studium und das studentische Leben in Leipzig.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig, de beträgt 110.000 € (entspricht 5104 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 21.55 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leipzig, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2017.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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