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    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Zollstock – ideal zum Wohnen oder als Kapitalanlage

    Köln

    Preis:249.000 €
    €/m²:4368 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1964
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Zollstock – ideal zum Wohnen oder als Kapitalanlage – Köln – Bild 1 von 6
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Zollstock – ideal zum Wohnen oder als Kapitalanlage – Köln – Vorschaubild 1
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    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Zollstock – ideal zum Wohnen oder als Kapitalanlage – Köln – Vorschaubild 5
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juni 2026 um 07:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²4368 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Energieausweis

      Energieeffizienzklasse

      E
      (135.40 kWh/(m²·a)

      Energiedetails

      • EnergieträgerERDGAS_SCHWER
      • GebäudetypWohngebäude

      Energieausweis

        Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

        Renditeberechnung

        Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

        966 €

        Jährliche Mieteinnahmen

        11592 €

        Mietrendite (ROI)

        4.66%

        Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

        Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

        Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

        Lage und ähnliche Immobilien

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        Adresse

        • Straßek.A.
        • PLZ / Ort50969 Köln
        • BundeslandNordrhein-Westfalen

        Lagebeschreibung

        Die Wohnung liegt im lebendigen und grünen Kölner Stadtteil Raderthal – einer etablierten und stark nachgefragten Wohngegend mit urbanem Flair und hoher Aufenthaltsqualität. Perfekt angebunden an die Innenstadt durch die Straßenbahnlinie 12 und mehrere Busverbindungen, erreichen Sie auch die Autobahn A4 innerhalb weniger Minuten.Tägliche Erledigungen werden zum Kinderspiel: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Zudem laden der nahegelegene Grüne Gürtel und zahlreiche Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.Raderthal vereint gewachsene Nachbarschaft mit moderner Stadtentwicklung und punktet mit einer exzellenten Infrastruktur, die kontinuierlich weiter ausgebaut wird. Hier investieren Sie nicht nur in eine Wohnung, sondern in eine lebenswerte Umgebung mit Perspektive und steigenden Immobilienwerten.

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        Fragen & Antworten zu diesem Objekt

        Wie hoch ist der Kaufpreis?›

        Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 249.000 € (entspricht 4368 €/m²).

        Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

        Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

        Wo befindet sich das Objekt?›

        Die Wohnung liegt in Köln.

        Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

        Das Baujahr ist 1964.

        Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

        Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

        Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

        Die Energieeffizienzklasse ist E.

        Immobilienbewertung

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