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    4. Helle 2-Raum-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage

    Helle 2-Raum-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage

    Leipzig, de

    Preis:199.000 €
    €/m²:3109 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1936
    Helle 2-Raum-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage – Leipzig, de – Bild 1 von 5
    Helle 2-Raum-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage – Leipzig, de – Vorschaubild 1
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    Helle 2-Raum-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage – Leipzig, de – Vorschaubild 4
    Helle 2-Raum-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage – Leipzig, de – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 22:14
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1936

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²3109 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller

    Objektdetails

    • BodenbelagLaminat
    • Bezugsfrei abkeine Angabe

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (89.4 kWh/(m²*a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerFernwärme

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauch
    • Baujahr laut Ausweis2008

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    531 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6372 €

    Mietrendite (ROI)

    3.20%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4279 Leipzig, de
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    04279 Leipzig



    In der boomenden Großstadt Leipzig gibt es eine Vielzahl von verschiedenen Stadtteilen, die jeweils ihre eigenen Vorzüge und Besonderheiten haben. Der Stadtteil Dölitz-Dösen liegt im Südosten der Stadt und ist bekannt für seine hervorragenden Wohngebiete mit Zugängen zu vielen verschiedenen Grünanlagen, wie z.B. dem Auenwald oder dem Goethepark. Durch diese optimale Lage und die Nähe zum Markkleeberger See gilt Dölitz-Dösen als ein Stadtteil mit einer hohen Wohnqualität. Der Mix aus aufregendem Großstadtflair und idyllischem Rückzugsort macht Dölitz-Dösen somit zu einer der gefragtesten Wohngegenden Leipzigs mit einer ausgezeichneten Lage und einer optimalen Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Mit verschiedenen Straßenbahnlinien ist diese in wenigen Minuten erreichbar. Über die angrenzende B2 sind die umliegenden Autobahnen gut und schnell zu erreichen. Insgesamt ist Dölitz-Dösen ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil, der für jeden etwas zu bieten hat. Zudem können alle Wege des täglichen Bedarfs mit wenig Aufwand erledigt und die jeweiligen Einrichtungen in wenigen Minuten erreicht werden. Hierzu zählen diverse Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen, Ärzte, usw.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig, de beträgt 199.000 € (entspricht 3109 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leipzig, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1936.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Immobilienbewertung

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