Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Altbauwohnung am Rand der Innenstadt- denkmalschutzgerecht saniert

    Altbauwohnung am Rand der Innenstadt- denkmalschutzgerecht saniert

    Leipzig Sachsen, de

    Preis:320.000 €
    €/m²:3765 €/m²
    Fläche:84.99 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Altbauwohnung am Rand der Innenstadt- denkmalschutzgerecht saniert – Leipzig Sachsen, de – Bild 1 von 8
    Altbauwohnung am Rand der Innenstadt- denkmalschutzgerecht saniert – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 1
    Altbauwohnung am Rand der Innenstadt- denkmalschutzgerecht saniert – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 2
    Altbauwohnung am Rand der Innenstadt- denkmalschutzgerecht saniert – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 3
    Altbauwohnung am Rand der Innenstadt- denkmalschutzgerecht saniert – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 4
    Altbauwohnung am Rand der Innenstadt- denkmalschutzgerecht saniert – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 5
    Altbauwohnung am Rand der Innenstadt- denkmalschutzgerecht saniert – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 6
    Altbauwohnung am Rand der Innenstadt- denkmalschutzgerecht saniert – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 7
    Altbauwohnung am Rand der Innenstadt- denkmalschutzgerecht saniert – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 19:35
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Etage5
    • Baujahr1900
    • ZustandVoll Saniert

    Kosten

    • Kaufpreis320.000 €
    • Preis pro m²3765 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • BodenbelagParkett
    • Bezugsfrei abkeine Angabe

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    B
    (73 kWh/(m²*a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerFernwärme
    • HeizungsartFernwärme

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauch

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    917 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11004 €

    Mietrendite (ROI)

    3.44%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4105 Leipzig Sachsen, de
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    04105 Leipzig
    - Sachsen


    Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Zentrum-Nord in Leipzig, einer der begehrtesten Wohngebiete der Stadt. Das Stadtgebiet zeichnet sich durch seine Mischung aus urbanem Lebensgefühl, kulturellen Angeboten und naturnahen Erholungsmöglichkeiten aus. Das Gebiet nördlich des Innenstadtrings ist bekannt für seine zentrale Lage, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt bietet. Mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man den Leipziger Hauptbahnhof und die lebendige Innenstadt der Stadt Leipzig in wenigen Minuten. Selbst die Anbindung an die Autobahn A14 ist optimal, was das Viertel auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.Ein großes Plus für die Lebensqualität in Zentrum-Nord ist die Nähe zum Leipziger Zoo und zum Rosental. Das Rosental, eine weitläufige und idyllische Parklandschaft, lädt zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen im Grünen ein. Der Zoo Leipzig, einer der ältesten und artenreichsten Zoos Deutschlands, ist ebenfalls fußläufig erreichbar und ist ein beliebtes Ausflugsziel und ein einzigartiges Naherholungserlebnis mitten in der Stadt.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Neusaniert: Stilvolle möblierte 3-Raum-Wohnung mit gehobener Innenausstattung, EBK und Balkon.

    Inseriert am 1. April 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    410.000 €
    Anzeige ansehen

    Altbauwohnung am Rand der Innenstadt- denkmalschutzgerecht saniert

    Inseriert am 13. März 2026
    Private Immobilienangebote
    Kaufen
    320.000 €
    Anzeige ansehen

    Altbauwohnung am Rand der Innenstadt- denkmalschutzgerecht saniert

    Inseriert am 13. Februar 2026
    Private Immobilienangebote
    Kaufen
    320.000 €
    Anzeige ansehen

    3 Zimmer mit Balkon - Zentrale Lage am Zoo

    Inseriert am 13. Februar 2026
    Private Immobilienangebote
    Kaufen
    260.000 €
    Anzeige ansehen

    3 Zimmer mit Balkon - Zentrale Lage am Zoo

    Inseriert am 16. September 2025
    Immobilienscout24
    Kaufen
    260.000 €
    Anzeige ansehen

    Altbauwohnung am Rand der Innenstadt- denkmalschutzgerecht saniert

    Inseriert am 14. Mai 2025
    Immobilienscout24
    Kaufen
    320.000 €
    Anzeige ansehen
    • Previous
    • 1
    • 2
    • Next

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig Sachsen, de beträgt 320.000 € (entspricht 3765 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 84.99 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leipzig Sachsen, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden