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    4. Mit etwas Zuwendung blühe ich wieder auf

    Mit etwas Zuwendung blühe ich wieder auf

    Mainz-Hechtsheim, de

    Preis:225.000 €
    €/m²:4091 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1976
    Mit etwas Zuwendung blühe ich wieder auf – Mainz-Hechtsheim, de – Bild 1 von 6
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    Mit etwas Zuwendung blühe ich wieder auf – Mainz-Hechtsheim, de – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 19:33
    Originalanzeige auf immobiliende ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1976
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis225.000 €
    • Preis pro m²4091 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Terrasse
    Stellplatz

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen, Laminat
    • Bezugsfrei abnach Absprache

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    * Fenster: doppelt verglaste Fenster, innen Holz außen Alu* Rollläden* Böden: Laminat und Fließen* Leichte Renovierungsarbeiten erforderlich
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (125.13)

    Energiedetails

    • EnergieträgerÖl
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Baujahr laut Ausweis1976

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    790 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9480 €

    Mietrendite (ROI)

    4.21%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort55129 Mainz-Hechtsheim, de
    • BundeslandHessen

    Lagebeschreibung

    55129 Mainz-Hechtsheim



    Hechtsheim ist der größte Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Hechtsheim hat einen liebenswerten alten Ortskern und bietet eine gute Infrastruktur. Hier können Sie auch die Weinkultur erleben und genießen. Bekannte Unternehmen sind u.a. Brezelbäckerei Ditsch, IBM, Köbig, Möbel Martin und von weitem sehen Sie schon das markante Veranstaltungszentrum Pyramide.In Hechtsheim befindet sich auch das Messegelände.Gute Anbindung an den Mainzer Autobahnring A60 / A63, öffentliche Verkehrsmittel Bus-und Straßenbahnlinien.Hauptbahnhof Mainz, Uniklinik u. Universität sind perfekt erreichbar.Dinge für den täglichen Bedarf,Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind auch bequem zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mainz-Hechtsheim, de beträgt 225.000 € (entspricht 4091 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Mainz-Hechtsheim, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1976.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Immobilienbewertung

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