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    4. Top Lage - ideal für Kapitalanleger !!!

    Top Lage - ideal für Kapitalanleger !!!

    Fürth, de

    Preis:185.000 €
    €/m²:2984 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Top Lage - ideal für Kapitalanleger !!! – Fürth, de – Bild 1 von 11
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 00:16
    Originalanzeige auf immobiliende ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1900
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis185.000 €
    • Preis pro m²2984 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen
    • Bezugsfrei absofort

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    * Stellplatz im Hinterhof* Badezimmer und Gäste WC mit Fenster* Einbauküche inkl. Geräten* Eigene Gastherme in der Wohnung* Waschmaschine* Abstellkammer
    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    669 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8028 €

    Mietrendite (ROI)

    4.34%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90762 Fürth, de
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    90762 Fürth



    Die Immobilie befindet sich in begehrter Innenstadtlage von Fürth, eingebettet in ein lebendiges Umfeld mit viel Charme und Geschichte. In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie kulturelle Highlights wie das Stadttheater oder das Kulturforum, die das tägliche Leben bereichern. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lässt keine Wünsche offen: Bus- und U-Bahn-Stationen sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und in das gesamte Städtedreieck. Der Fürther Hauptbahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt - ideal für Berufspendler und Vielreisende.Erholung im Grünen ist ebenfalls in Reichweite. Der Stadtpark sowie die Pegnitzauen bieten Raum für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach eine Auszeit vom Alltag.Diese Lage verbindet zentrale Nähe mit hoher Lebensqualität - ein attraktives Umfeld für Menschen, die mitten im Geschehen leben möchten und gleichzeitig Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen.Um noch genauer zu werden :230 m zur nächsten U Bahn Haltestelle1 km zum Fürther Hauptbahnhof2 km zur nächsten Autobahn10 km zum Nürnberger Flughafen

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth, de beträgt 185.000 € (entspricht 2984 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Fürth, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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