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    Helles 1-Zimmer-Apartment mit großzügigem Wohnbereich und Gemeinschaftsgarten

    Nürnberg

    Preis:119.900 €
    €/m²:3377 €/m²
    Fläche:35.5 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1964
    Helles 1-Zimmer-Apartment mit großzügigem Wohnbereich und Gemeinschaftsgarten – Nürnberg – Bild 1 von 11
    Helles 1-Zimmer-Apartment mit großzügigem Wohnbereich und Gemeinschaftsgarten – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Helles 1-Zimmer-Apartment mit großzügigem Wohnbereich und Gemeinschaftsgarten – Nürnberg – Vorschaubild 10
    Helles 1-Zimmer-Apartment mit großzügigem Wohnbereich und Gemeinschaftsgarten – Nürnberg – Vorschaubild 11
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 00:16
    Originalanzeige auf immobiliende ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche36 m²
    • Zimmer1
    • Etage5
    • Baujahr1964
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis119.900 €
    • Preis pro m²3377 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen, Laminat
    • Bezugsfrei abkeine Angabe

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    Ihre Wohnvorteile im Überblick:Ca. 35,50 m² Wohnfläche mit optimalem GrundrissModernes Bad mit Dusche – gepflegt und gemütlichZugang zum gepflegten GemeinschaftsgartenWasch- und Trockenraum im Haus zur gemeinschaftlichen NutzungFahrradraum für bequeme AufbewahrungPKW-Stellplatz auf Wunsch separat erhältlich
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      459 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5508 €

      Mietrendite (ROI)

      4.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90429 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      90429 Nürnberg
      - Bayern


      Die Immobilie befindet sich in einem gut angebundenen und vielseitigen Stadtteil im Westen Nürnbergs. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und eine gute Infrastruktur aus, die sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzungen in der Umgebung ermöglicht.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar und machen die Umgebung sowohl für Anwohner als auch für Berufspendler attraktiv. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn ist hervorragend und bietet kurze Wege ins Stadtzentrum und andere Teile der Stadt.Durch die Nähe zur Autobahn A73 ist die Lage ideal für überregionale Verbindungen. Zudem bieten umliegende Grünflächen und Naherholungsgebiete Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Insgesamt bietet dieser Standort eine hervorragende Kombination aus Urbanität und Zugänglichkeit.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 119.900 € (entspricht 3377 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 35.5 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

      Die Energieeffizienzklasse ist D.

      Immobilienbewertung

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