Großzügige 4 Raumwohnung im Gründerzeitgebäude, nur 950 Meter vom Stadtzentrum entfernt
Leipzig / Zentrum-Nordwest Sachsen, de
Preis:599.900 €
€/m²:4081 €/m²
Fläche:147 m²
Zimmer:4
Baujahr:1898
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Februar 2026 um 02:09
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche147 m²
- Zimmer4
- Etage5
- Baujahr1898
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis599.900 €
- Preis pro m²4081 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- Bezugsfrei abNutzen/Lasten
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Gründerzeitgebäude (Denkmalschutz)Baujahr 1898Kernsanierung 1999LiftParkett/Dielen/FliesenStuckWohnküche mit Zugang zum OstbalkonHauptbad mit Eckbadewanne, Fenster & Dusche separater KellerraumHausmeisterservice
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(27.00 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerFern
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
- Baujahr laut Ausweis2023
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.635 €
Jährliche Mieteinnahmen
19620 €
Mietrendite (ROI)
3.27%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4105 Leipzig / Zentrum-Nordwest Sachsen, de
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
04105 Leipzig / Zentrum-Nordwest
- Sachsen
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Toplage, im Leipziger Waldstraßenviertel.Das Waldstraßenviertel ist europaweit das größte zusammenhängende, noch erhaltene Gründerzeitviertel. Durch die Nähe zur Innenstadt, dem Rosental und der Elsterauen ist es zu eines der beliebtesten Wohngebiete Leipzigs.
- Sachsen
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Toplage, im Leipziger Waldstraßenviertel.Das Waldstraßenviertel ist europaweit das größte zusammenhängende, noch erhaltene Gründerzeitviertel. Durch die Nähe zur Innenstadt, dem Rosental und der Elsterauen ist es zu eines der beliebtesten Wohngebiete Leipzigs.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig / Zentrum-Nordwest Sachsen, de beträgt 599.900 € (entspricht 4081 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 147 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Leipzig / Zentrum-Nordwest Sachsen, de.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1898.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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