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    Wohnungspaket auf einer Etage zu verkaufen!

    Dresden, de

    Preis:299.000 €
    €/m²:2623 €/m²
    Fläche:114 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1900
    Wohnungspaket auf einer Etage zu verkaufen! – Dresden, de – Bild 1 von 5
    Wohnungspaket auf einer Etage zu verkaufen! – Dresden, de – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:39
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche114 m²
    • Zimmer4
    • Etage4
    • Baujahr1900
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²2623 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abnach Vereinbarung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    - denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise - Kernsanierung 1995 - zwei separate Küchen- Holzfenster mit 2-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Laminat in den Wohnräumen - 2 Tageslichtbäder mit Dusche/Wanne und Waschmaschinenanschluss- zwei eigene Kellerabteile- gemeinschaftlicher Fahrradraum - Glasfaseranschluss - Balkon am Wohnzimmer- helle Wohnung mit vielen Fenstern - sehr gute InfrastrukturSonstiges:Bei diesem Angebot handelt es sich aktuell um zwei nebeneinanderliegende Wohneinheiten, eine ist bereits leerstehend, die zweite ist aktuell vermietet. Beide Wohnungen können zusammengelegt werden. Insgesamt bieten sich verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise die Raumaufteilung durch Versetzung/Entfernung der Trockenbauwände oder Neugestaltung/Umbau der Bäder/Küchen. Gern geben wir Ihnen hierzu eine Firma an die Hand, die Sie bei Ihren Planungen/Wünschen begleitet.
    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauch

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.353 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16236 €

    Mietrendite (ROI)

    5.43%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort1277 Dresden, de
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    01277 Dresden



    Dresden Striesen ist ein beliebter Stadtteil, der für seine ruhige, grüne Wohnatmosphäre bekannt ist. Die Lage ist ideal für Familien, Paare und Singles, die eine entspannte Umgebung schätzen, aber nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten wollen. Striesen bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Innenstadt schnell erreichbar ist.Der Stadtteil zeichnet sich durch charmante Altbauten, gepflegte Gärten und zahlreiche Grünflächen aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. In der Nähe liegt der Große Garten, einer der größten Parks Dresdens, der vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten bietet.Auch in Sachen Infrastruktur überzeugt Striesen: Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie kulturelle Angebote. Schulen, Kindergärten und eine gute medizinische Versorgung machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Insgesamt verbindet Striesen urbanes Leben mit naturnaher Erholung und ist daher ein begehrter Wohnort.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden, de beträgt 299.000 € (entspricht 2623 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 114 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Dresden, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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