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    4. Charmantes Hinterhaus mit zwei Wohneinheiten in begehrter Lage in Gohlis

    Charmantes Hinterhaus mit zwei Wohneinheiten in begehrter Lage in Gohlis

    Leipzig Sachsen, de

    Preis:626.000 €
    €/m²:3440 €/m²
    Fläche:182 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1904
    Charmantes Hinterhaus mit zwei Wohneinheiten in begehrter Lage in Gohlis – Leipzig Sachsen, de – Bild 1 von 11
    Charmantes Hinterhaus mit zwei Wohneinheiten in begehrter Lage in Gohlis – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 22:22
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche182 m²
    • Zimmer6
    • Etage2
    • Baujahr1904
    • ZustandVoll Saniert

    Kosten

    • Kaufpreis626.000 €
    • Preis pro m²3440 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Terrasse

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen, Laminat
    • Bezugsfrei abkeine Angabe

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.053 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24636 €

      Mietrendite (ROI)

      3.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4157 Leipzig Sachsen, de
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      04157 Leipzig
      - Sachsen


      Gohlis ist ein traditionsreicher und beliebter Stadtteil im Norden von Leipzig, der sich durch seine Mischung aus urbanem Flair, grünen Oasen und historischer Architektur auszeichnet. Durch seine Nähe zur Innenstadt sowie seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gehört Gohlis zu den beliebtesten Wohnlagen in Leipzig.Die Straßenbahnlinien 4, 10 und 11 sowie mehrere Buslinien durchqueren den Stadtteil und verbinden ihn schnell mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. Entlang der Georg-Schumann-Straße und der Lindenthaler Straße finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés. Auch der Wochenmarkt in Gohlis erfreut sich großer Beliebtheit. Der Stadtteil ist sowohl bei jungen Familien als auch bei Berufstätigen und Senioren beliebt, da er eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit urbanem Komfort verbindet.

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      Inseriert am 9. September 2025
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      Inseriert am 9. September 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig Sachsen, de beträgt 626.000 € (entspricht 3440 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 182 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig Sachsen, de.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1904.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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