Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Würzburg, de beträgt 225.000 € (entspricht 3385 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 66.47 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Würzburg, de.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Praktische 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Loggia in 97080 Würzburg (ID 10301)

Würzburg, de

Preis:225.000 €

€/m²:3385 €/m²

Fläche:66.47 m²

Zimmer:2

Baujahr:1975

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. Februar 2026 um 18:58

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche66 m²
Zimmer2
Baujahr1975

Kosten

Kaufpreis225.000 €
Preis pro m²3385 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Objektdetails

BodenbelagFliesen
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Ausstattungsbeschreibung

Verbrauchsausweis 155 kWh/(m²a)E. Gaszentralheizung (2008), Wasserleitungen wurden für 32.000 € erneuert. Teilweise neue Fliesen im Bad. Weiße Fliesen. Sanierte Schallschutz-Fenster. Erneuerte Wasserverrohrung im Haus. Das Objekt steht auf Erbpachtgrundstück. Umlagefähige Nebenkosten jährlich 1.958,75 €, nicht umlagefähige Kosten Erbbauzins 346,65 €, Instandhaltungsrücklage 159,60 €. Monatliches Hausgeld 313 €. Rücklage Stand 31.12.2019 16.359 €, bezogen auf die Wohnung.Die Wohnung ist seit 1.10.2020 für kalt 680 € + Nebenkosten 150 € vermietet.Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(155)

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauch
Baujahr laut Ausweis2008

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

849 €

Jährliche Mieteinnahmen

10188 €

Mietrendite (ROI)

4.53%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort97080 Würzburg, de
BundeslandBayern

Lagebeschreibung

Kaufen

235.000 €

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