Moderne Erdgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage
Leipzig Sachsen, de
Preis:172.200 €
€/m²:2100 €/m²
Fläche:82 m²
Zimmer:3
Baujahr:1997
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:58
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche82 m²
- Zimmer3
- Etage5
- Baujahr1997
- ZustandVoll Saniert
Kosten
- Kaufpreis172.200 €
- Preis pro m²2100 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagLaminat
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(68 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
721 €
Jährliche Mieteinnahmen
8652 €
Mietrendite (ROI)
5.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4329 Leipzig Sachsen, de
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
04329 Leipzig
- Sachsen
Diese attraktive Wohnung kombiniert perfekt Zentrumsnähe mit grüner Ruhe im beliebten Stadtteil Paunsdorf. Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs sowie die Straßenbahnlinien 3 und 7 und der Bahnhof "Leipzig-Heiterblick" sind in wenigen Minuten erreichbar. Der idyllische Park "Grüner Bogen" sowie verschiedene Bildungseinrichtungen liegen ebenfalls ganz in der Nähe – ideal für kurze Wege zu Fuß oder mit dem Rad. Ein perfekter Ort zum Wohnen!
- Sachsen
Diese attraktive Wohnung kombiniert perfekt Zentrumsnähe mit grüner Ruhe im beliebten Stadtteil Paunsdorf. Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs sowie die Straßenbahnlinien 3 und 7 und der Bahnhof "Leipzig-Heiterblick" sind in wenigen Minuten erreichbar. Der idyllische Park "Grüner Bogen" sowie verschiedene Bildungseinrichtungen liegen ebenfalls ganz in der Nähe – ideal für kurze Wege zu Fuß oder mit dem Rad. Ein perfekter Ort zum Wohnen!
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig Sachsen, de beträgt 172.200 € (entspricht 2100 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Leipzig Sachsen, de.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1997.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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