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    4. Altbau trifft Wasserlage – 3-Zimmerwohnung mit Balkon im beliebten Plagwitz

    Altbau trifft Wasserlage – 3-Zimmerwohnung mit Balkon im beliebten Plagwitz

    Leipzig Sachsen, de

    Preis:189.000 €
    €/m²:3500 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1909
    Altbau trifft Wasserlage – 3-Zimmerwohnung mit Balkon im beliebten Plagwitz – Leipzig Sachsen, de – Bild 1 von 7
    Altbau trifft Wasserlage – 3-Zimmerwohnung mit Balkon im beliebten Plagwitz – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 22:13
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer3
    • Etage5
    • Baujahr1909
    • ZustandVoll Saniert

    Kosten

    • Kaufpreis189.000 €
    • Preis pro m²3500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen, Teppich
    • Bezugsfrei abkeine Angabe

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerFernwärme
    • HeizungsartEtagenheizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      547 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6564 €

      Mietrendite (ROI)

      3.47%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4229 Leipzig Sachsen, de
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      04229 Leipzig
      - Sachsen


      In Plagwitz spaziert man an alten Klinkerfabrik- und Gründerzeitfassaden entlang und kann die ehemaligen Buntgarnwerke bestaunen, die nun als Business- und Medienpark genutzt werden. Die Ziegellandschaften des neunzehnten Jahrhunderts finden sich heute noch an vielen Orten des Stadtteils und prägen sein Erscheinungsbild.Plagwitz ist ein Wohnviertel, in dem Kunst und Kultur der anderen Art gelebt werden. Die Kinos auf der Karl-Heine-Straße sind etwas kleiner und gemütlicher, die alte Baumwollspinnerei - heute als Kunsthandwerkstätte und Galeriezentrum genutzt - ist nicht weit entfernt. Es gibt ein Oldtimermuseum, ein Museum für Druckkunst und einen Musikclub, das Superkronik.Plagwitz befindet sich im Westen Leipzigs, nicht weit von der Innenstadt entfernt. Die Tramlinien 3, 13 und 14 durchkreuzen den Stadtteil, der auch von den Buslinien 60, 72 und 73 befahren ist. Infrastrukturell ist Plagwitz also gut erschlossen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig Sachsen, de beträgt 189.000 € (entspricht 3500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig Sachsen, de.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1909.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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