Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. ERSTBEZUG* Großzügige 4 -Zimmer-Wohnung in Schleußig, Neubau & wassernah im Dachgeschoss

    ERSTBEZUG* Großzügige 4 -Zimmer-Wohnung in Schleußig, Neubau & wassernah im Dachgeschoss

    Leipzig Sachsen, de

    Preis:836.500 €
    €/m²:6703 €/m²
    Fläche:124.8 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    ERSTBEZUG* Großzügige 4 -Zimmer-Wohnung in Schleußig, Neubau & wassernah im Dachgeschoss – Leipzig Sachsen, de – Bild 1 von 8
    ERSTBEZUG* Großzügige 4 -Zimmer-Wohnung in Schleußig, Neubau & wassernah im Dachgeschoss – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 1
    ERSTBEZUG* Großzügige 4 -Zimmer-Wohnung in Schleußig, Neubau & wassernah im Dachgeschoss – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 2
    ERSTBEZUG* Großzügige 4 -Zimmer-Wohnung in Schleußig, Neubau & wassernah im Dachgeschoss – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 3
    ERSTBEZUG* Großzügige 4 -Zimmer-Wohnung in Schleußig, Neubau & wassernah im Dachgeschoss – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 4
    ERSTBEZUG* Großzügige 4 -Zimmer-Wohnung in Schleußig, Neubau & wassernah im Dachgeschoss – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 5
    ERSTBEZUG* Großzügige 4 -Zimmer-Wohnung in Schleußig, Neubau & wassernah im Dachgeschoss – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 6
    ERSTBEZUG* Großzügige 4 -Zimmer-Wohnung in Schleußig, Neubau & wassernah im Dachgeschoss – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 7
    ERSTBEZUG* Großzügige 4 -Zimmer-Wohnung in Schleußig, Neubau & wassernah im Dachgeschoss – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 22:09
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche125 m²
    • Zimmer4
    • Etage7
    • Baujahrk.A.
    • ZustandErstbezug

    Kosten

    • Kaufpreis836.500 €
    • Preis pro m²6703 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen, Parkett
    • Bezugsfrei abkeine Angabe

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    A
    (28,63 kWh/m²a)

    Energiedetails

    • EnergieträgerErdwärme

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.481 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17772 €

    Mietrendite (ROI)

    2.12%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4229 Leipzig Sachsen, de
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    04229 Leipzig
    - Sachsen


    Schleußig, zwischen Weißer Elster und Elsterflutbett gelegen, ist ursprüngliche eine Insel und nur über eine von elf Brücken erreichbar. Auf einstmals feuchtem Grund hat sich nach Plänen des Industriepionieres Karl Heine ein prächtiger und lebendiger Stadtteil entwickelt, der viele junge und kreative Menschen und Familien anspricht.Von der Leipziger Innenstadt ist Schleußig etwa 2 km entfernt und hat Zugang zu der neuen vielfältigen Wasserlandschaft Leipzigs. Das grüne Umfeld lässt sich hervorragend auf den Wasserwegen mit dem Paddelboot, Ruderboot oder SUP entdecken. Von Schleußig aus können Sie durch den Auenwald direkt zum Cospudener See radeln. Die im direkten Umfeld gelegenen Auwald, Küchenholz und Clara-Zetkin-Park bieten den Anwohnern eine unmittelbare Nähe zur Natur. Im Herzen von Schleußig findet man aufwändig sanierte Denkmalimmobilien, besonders entlang der Könneritzstraße. Die detailreiche Architektur der Gründerzeitgebäude bieten eine entspannte Atmosphäre, die
 man zwischen vielfältiger Gastronomie, kleinen Cafés oder kreativem Gewerbe spüren kann. Zu den bekanntesten und größten Denkmalschutzobjekten gehören die ehemaligen Buntgarnwerke; verschiedene Industriebauten bilden hier Europas größtes Industriedenkmal. Sie befinden sich im Kontrast zu hochwertigen neuerrichteten Neubauensembles, was eine überaus gelungene Ergänzung darstellt und die Stellung Schleußigs als hochwertigen und beliebtesten Stadtteil von Leipzig unterstreicht.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    ERSTBEZUG* Großzügige 4 -Zimmer-Wohnung in Schleußig, Neubau & wassernah im Dachgeschoss

    Inseriert am 13. März 2026
    Private Immobilienangebote
    Kaufen
    836.500 €
    Anzeige ansehen

    ++ Erstbezug: Exklusive Familienwohnung - 2 Terrassen im 5. OG - Bestalge! ++

    Inseriert am 22. Februar 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    836.500 €
    Anzeige ansehen

    ERSTBEZUG* Großzügige 4 -Zimmer-Wohnung in Schleußig, Neubau & wassernah im Dachgeschoss

    Inseriert am 13. Februar 2026
    Private Immobilienangebote
    Kaufen
    836.500 €
    Anzeige ansehen

    ++ Erstbezug: Exklusive Familienwohnung - 2 Terrassen im 5. OG - Bestalge! ++

    Inseriert am 8. Februar 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    836.500 €
    Anzeige ansehen

    ++ Erstbezug: Exklusive Familienwohnung - 2 Terrassen im 5. OG - Bestalge! ++

    Inseriert am 5. Januar 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    836.500 €
    Anzeige ansehen

    ++ Erstbezug: Exklusive Familienwohnung - 2 Terrassen im 5. OG - Bestalge! ++

    Inseriert am 24. November 2025
    Immobilienscout24
    Kaufen
    836.500 €
    Anzeige ansehen
    • Previous
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • Next

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig Sachsen, de beträgt 836.500 € (entspricht 6703 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 124.8 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leipzig Sachsen, de.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist A.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden