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    4. Langjährig vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig Grünau als Kapitalanlage

    Langjährig vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig Grünau als Kapitalanlage

    Leipzig Sachsen, de

    Preis:130.000 €
    €/m²:1846 €/m²
    Fläche:70.42 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1979
    Langjährig vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig Grünau als Kapitalanlage – Leipzig Sachsen, de – Bild 1 von 7
    Langjährig vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig Grünau als Kapitalanlage – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 22:12
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1979
    • ZustandVoll Saniert

    Kosten

    • Kaufpreis130.000 €
    • Preis pro m²1846 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen, Laminat
    • Bezugsfrei abkeine Angabe

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C

    Energiedetails

    • EnergieträgerFernwärme
    • HeizungsartFernwärme

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauch

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    497 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5964 €

    Mietrendite (ROI)

    4.59%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4209 Leipzig Sachsen, de
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    04209 Leipzig
    - Sachsen


    Das im Westen der Stadt gelegene Grünau ist eines der flächenmäßig größten Stadtviertel Leipzigs und zugleich eines der neuesten.Grünau-Mitte ist das Zentrumsviertel des Bezirks. Erreichbar ist es mit den Tramlinien 1 oder 2 sowie 8 und 15, die den Norden des Viertels befahren. Die Buslinien 61, 63 und 65 sowie 161, 165 und 166 verkehren ebenfalls im Leipziger Westen und verbinden Grünau mit den angrenzenden Stadtteilen und benachbarten Städten. Auch die S-Bahn-Linie 1 durchquert den Bezirk. Grünau-Mitte ist infrastrukturell sehr gut erschlossen, das Stadtzentrum und auch das Umland sind unkompliziert und schnell zu erreichen.Der Kulkwitzer See ist unter anderem aufgrund seiner hohen Wasserqualität ein beliebtes Freizeit- und Erholungsziel und bietet neben einem Badestrand auch eine Wasserskianlage, einen Bootsverleih oder eine Tauchschule an.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig Sachsen, de beträgt 130.000 € (entspricht 1846 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 70.42 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leipzig Sachsen, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1979.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

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