Bezugsfertige, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Fahrstuhl in Berlin Spandau

13581 Berlin

Preis:265.000 €

€/m²:4077 €/m²

Fläche:65 m²

Zimmer:2

Baujahr:1981

Bezugsfertige, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Fahrstuhl in Berlin Spandau – 13581 Berlin – Bild 1 von 47

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. August 2026 um 16:15

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche65 m²
Zimmer2
Anzahl Etagen4
Baujahr1981

Kosten

Kaufpreis265.000 €
Preis pro m²4077 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(150.00 kWh/(m²·a)

Energiedetails

EnergieträgerGas
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

836 €

Jährliche Mieteinnahmen

10032 €

Mietrendite (ROI)

3.79%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort13581 Berlin
BundeslandBerlin

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sich die Berliner Innenstadt sowie das Umland bequem erreichen lassen.Die Umgebung überzeugt zudem durch zahlreiche Grünflächen, Parks und die Nähe zu Wasserlagen, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen.

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 265.000 € (entspricht 4077 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 13581 Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1981.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

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