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    4. Attraktive 3-Raum-Wohnung im Zentrum-Süd !!!

    Attraktive 3-Raum-Wohnung im Zentrum-Süd !!!

    Leipzig Sachsen, de

    Preis:215.000 €
    €/m²:3284 €/m²
    Fläche:65.46 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1898
    Attraktive 3-Raum-Wohnung im Zentrum-Süd !!! – Leipzig Sachsen, de – Bild 1 von 2
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    Attraktive 3-Raum-Wohnung im Zentrum-Süd !!! – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 2
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 22:08
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1898
    • ZustandVoll Saniert

    Kosten

    • Kaufpreis215.000 €
    • Preis pro m²3284 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen, Laminat
    • Bezugsfrei abkeine Angabe

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    Ausstattungsmerkmale: * Massivbauweise* Denkmalschutz* Balkon* Badezimmer mit Badewanne* Kellerabteil* Abstellraum* TOP-LAGE
    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerFernwärme
    • HeizungsartFernwärme

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      841 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10092 €

      Mietrendite (ROI)

      4.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4107 Leipzig Sachsen, de
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      04107 Leipzig
      - Sachsen


      Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Leipzig, die sowohl Komfort als auch Konnektivität bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs, die Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung in der Stadt ermöglicht. Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 4 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende. Darüber hinaus erreichen Sie den nächsten Flughafen in nur 27 Minuten, was diese Lage perfekt für diejenigen macht, die häufig fliegen oder einfach die Flexibilität schätzen, schnell ans Gate zu gelangen.Leipzig selbst ist eine Stadt mit reichem kulturellem Erbe, lebendiger Kunstszene und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Von dieser Immobilie aus sind Sie bestens positioniert, um alles zu erkunden, was Leipzig zu bieten hat, seien es die historischen Sehenswürdigkeiten, die pulsierenden Viertel oder die ausgezeichneten Einkaufs- und Gastronomieangebote.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig Sachsen, de beträgt 215.000 € (entspricht 3284 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65.46 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig Sachsen, de.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1898.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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