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    Solide vermietete Kapitalanlage in Hamburg-Stellingen!

    22527 Hamburg, de

    Preis:285.000 €
    €/m²:3664 €/m²
    Fläche:77.79 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1970

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 17. Februar 2026). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg, de · Alle Immobilien in Hamburg, de

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Februar 2026 um 17:43
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer3
    • Etage6
    • Baujahr1970
    • ZustandTeil Vollrenovierungsbed

    Kosten

    • Kaufpreis285.000 €
    • Preis pro m²3664 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen, Parkett
    • Bezugsfrei abvermietet

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit Fahrstuhl einer gepflegten Rotklinker-Wohnanlage. Sie teilt sich auf ca. 76 m² optimal auf und ist seit 2018 vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt € 950,-/ Monat zzgl. aller Nebenkosten.Zu den Vorzügen dieser Kapitalanlage zählen die optimale Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Wohnräume. Vom Eingangs- und Flurbereich, wo sich eine praktische Abstellkammer befindet, sind alle Räume direkt begehbar. Lebensmittelpunkt stellt der großzügig geschnittene Wohnbereich mit großer Fensterfront dar, der den direkten Zugang auf die davorliegende West-Loggia gewährt. Hier befindet sich eine kleine Abstellkammer für Gartenmöbel o.ä.Die Küche ist mit einer funktionelle Einbauküche im weißen Dekor mit ausreichend Ober- und Unterschränken und den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Ebenfalls befindet sich hier Platz für Waschmaschine und Geschirrspüler.Sowohl das Schlafzimmer als auch das separate Gäste/ Arbeitszimmer sind gut geschnitten und bieten dadurch optimale und vielfältige Stellflächen.Abgerundet wird das Platzangebot durch ein hell gefliestes Vollbad mit Fenster. Während im Wohnzimmer ein Echtholzparkettfussboden verlegt wurde, sind Badezimmer und Küche pflegeleicht gefliest und der Rest der Wohnung mit einem hellen Laminatfussboden ausgestattet.Zur Wohnung wird ein eigener Kellerraum mit verkauft.
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    E
    (152.00 kWh/(m²*a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauch
    • Baujahr laut Ausweis2002

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.162 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13944 €

    Mietrendite (ROI)

    4.89%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Solide vermietete Kapitalanlage in Hamburg-Stellingen!

    Inseriert am 14. Februar 2026
    Private Immobilienangebote
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    225.000 €
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    Solide vermietete Kapitalanlage in Hamburg-Stellingen!

    Inseriert am 29. November 2025
    Immobilienscout24
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    225.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg, de beträgt 285.000 € (entspricht 3664 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 77.79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22527 Hamburg, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1970.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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