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    4. Wohnstudio mit Traumdachterrasse

    Wohnstudio mit Traumdachterrasse

    81829 München Riem, de

    Preis:598.000 €
    €/m²:8407 €/m²
    Fläche:71.13 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2014

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 15. Februar 2026). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 23:48
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis598.000 €
    • Preis pro m²8407 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Terrasse
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abfrei ab 01.11.26

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    Reiner Wohnraum ca. 57,07 m² plus Dachterrasse von ca. 42,18 m²;zur Dachterrasse (mit Abstellraum) gelangt man über eine Spindeltreppe mit Holzstufen;Einbauküche mit Gerätschaften wie Kühlschrank, Spülmaschine und Back-/Mikroofen;im Flur gibt es einen Waschmaschinenanschluss, welcher sich im weißen Schränkchen verbirgt;Badezimmer mit bodentiefer großer Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster;Holzparkettboden im Wohnbereich mit Fußbodenheizung;sämtliche Wasserzapfstellen und Toiletten sind mit wassersparenden Armaturen ausgestattet;
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (77.90 kWh/(m²*a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerFern
    • HeizungsartFernwärme

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauch
    • Baujahr laut Ausweis2014

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.563 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18756 €

    Mietrendite (ROI)

    3.14%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München Riem, de beträgt 598.000 € (entspricht 8407 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 71.13 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81829 München Riem, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2014.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

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