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    4. Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Erfurt: Wohntraum und Kapitalanlage mit 5 % Rendite

    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Erfurt: Wohntraum und Kapitalanlage mit 5 % Rendite

    Erfurt Thüringen, de

    Preis:160.000 €
    €/m²:2162 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1980
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Erfurt: Wohntraum und Kapitalanlage mit 5 % Rendite – Erfurt Thüringen, de – Bild 1 von 14
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 19:09
    Originalanzeige auf immobiliende ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1980
    • ZustandVoll Saniert

    Kosten

    • Kaufpreis160.000 €
    • Preis pro m²2162 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen, Laminat
    • Bezugsfrei absofort

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    B
    (58.3 kWh/(m²*a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerFernwärme
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauch

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    518 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6216 €

    Mietrendite (ROI)

    3.89%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort99087 Erfurt Thüringen, de
    • BundeslandThüringen

    Lagebeschreibung

    99087 Erfurt
    - Thüringen


    Willkommen in Erfurt - Roter Berg. Diese Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Umgebung aus, die sowohl Familien als auch Singles und Paare anspricht.Erfurt - Roter Berg liegt im Nordwesten der thüringischen Landeshauptstadt und profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnlinie sowie Busverbindungen sorgen für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Erfurter Innenstadt, des Hauptbahnhofs und anderer wichtiger Ziele. Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn A71, die weite Strecken in kürzester Zeit erreichbar macht.Der Stadtteil selbst besticht durch seine familienfreundlichen Wohnanlagen und die Nähe zum Grünen. Spaziergänger und Naturliebhaber finden hier den BUGA-Park und den Erfurter Zoo, die zu erholsamen Stunden einladen. Die unmittelbare Umgebung bietet zudem an Einkaufsmöglichkeiten die für den täglichen Bedarf sorgen.Familien werden die gute Auswahl an Kindergärten und Schulen in der Nähe zu schätzen wissen, während die nahegelegenen Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen für ein aktives Leben sorgen. Erfurt - Roter Berg verbindet auf einzigartige Weise die Vorzüge eines ruhigen Wohnorts mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und ist damit die perfekte Adresse für Ihr neues Zuhause.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt Thüringen, de beträgt 160.000 € (entspricht 2162 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Erfurt Thüringen, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1980.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Immobilienbewertung

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