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    4. Provisionsfrei! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

    Provisionsfrei! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

    Chemnitz Sachsen, de

    Preis:389.000 €
    €/m²:1945 €/m²
    Fläche:200 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1935
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 20:01
    Originalanzeige auf immobiliende ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche200 m²
    • Grundstücksfläche1000 m²
    • Zimmer6
    • Etage3
    • Baujahr1935
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis389.000 €
    • Preis pro m²1945 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen, Teppich
    • Bezugsfrei absofort

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:- voll unterkellert, trocken- ausgebauter Dachboden- ultralanglebiges und witterungsbeständiges Naturschieferdach, regelmäßig gewartet- voll erschlossen - Garage und Gartenhäuschen- teilweise alte Dielenböden- nicht vermietet
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    G
    (206)

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartEtagenheizung

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    864 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10368 €

    Mietrendite (ROI)

    2.67%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort9127 Chemnitz Sachsen, de
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    09127 Chemnitz
    - Sachsen


    Das Anwesen befindet sich nur ca. 5 km entfernt vom Stadtzentrum inmitten einer gewachsenen, ruhigen, sehr gepflegten und äußerst beliebten Villen- bzw. Einfamilien-Haussiedlung im Stadtteil Gablenz.Chemnitz Gablenz zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Der Stadtteil kann bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Straßenbahn) oder Auto erreicht werden.Sämtlicher Bedarf des täglichen Lebens ist fußläufig erreichbar, wie Bildungseinrichtungen (Grund- und Oberschule), Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Friseur, Blumenläden, Gastronomie, Fitnessstudio etc. Außerdem befinden sich ein Hallen- und Freibad in unmittelbarer Nähe. Der sich im Nordosten anschließende große Zeißigwald ist ebenfalls nur wenige Schritte entfernt und bildet für Naturliebhaber oder Erholungssuchende eine grüne Oase der Ruhe.Diese Wohngegend bietet einen hohen Lebenskomfort und vereint gepflegte, ruhige und grüne Umgebung mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Chemnitz Sachsen, de beträgt 389.000 € (entspricht 1945 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 200 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Chemnitz Sachsen, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1935.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist G.

    Immobilienbewertung

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