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    4. Attraktives geräumiges Einfamilienhaus in Ingolstadt-Hollerstauden

    Attraktives geräumiges Einfamilienhaus in Ingolstadt-Hollerstauden

    Ingolstadt, de

    Preis:995.000 €
    €/m²:4975 €/m²
    Fläche:200 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1983
    Attraktives geräumiges Einfamilienhaus in Ingolstadt-Hollerstauden – Ingolstadt, de – Bild 1 von 16
    Attraktives geräumiges Einfamilienhaus in Ingolstadt-Hollerstauden – Ingolstadt, de – Vorschaubild 1
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    Attraktives geräumiges Einfamilienhaus in Ingolstadt-Hollerstauden – Ingolstadt, de – Vorschaubild 16
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:30
    Originalanzeige auf immobiliende ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche200 m²
    • Grundstücksfläche756 m²
    • Zimmer5
    • Etage3
    • Baujahr1983
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis995.000 €
    • Preis pro m²4975 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen, Teppich
    • Bezugsfrei abnach Vereinbarung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    1983 in Ziegel-Massivbauweise errichtet, mit 36,5 cm starkem Außenmauerwerk;Voll-Unterkellerung;Dacheindeckung mit anthrazitfarbenen Dachschindeln, Spenglerarbeiten in zeitlosem Kupfer;gute Raumhöhe in allen Geschossen, auch im Kellergeschoss;gasbetriebene Heizung, Einbau im Jahr 2002;Fußbodenheizung im EG, Radiatoren im DG und im Hobbyraum im UG;elektrische Jalousien im Wohnzimmer;großes 'Wohlfühlbad' im 1.OG, mit Wanne, zwei Waschbecken, WC und Bidet;zweites Bad mit Dusche und angrenzendem Ankleideraum;Gäste-WC im EG;Wellnessbereich im UG, mit Sauna und Dusche;Kachelofen, mit bester Platzierung in der Hausmitte, zum Heizen und 'für's Behagliche';15 m² große Küche mit Einbauküche und Fenstern nach zwei Himmelsrichtungen;asymmetrisch geschnittene Treppe, vom EG zum Keller betoniert mit Fliesenbelag, vom EG zum DG in Holz;breite und tiefe Garage mit Segmenttor mit elektrischem Torantrieb;Gartengeräteschuppen;große Süd-Terrasse, zum Teil überdacht;
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    F
    (199,80 kWh/(m²*a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauch
    • Baujahr laut Ausweis1983

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.913 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    22956 €

    Mietrendite (ROI)

    2.31%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort85049 Ingolstadt, de
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    85049 Ingolstadt



    Ingolstadt, das im Jahre 806 erstmals urkundlich erwähnt wurde, ist in vieler Hinsicht eine bemerkens-werte Stadt. So ziemlich in der Mitte Bayerns gelegen (nur wenige Kilometer vom geografischen Mittelpunkt Bayerns entfernt), ist die mittlerweile auf ca. 150.000 Einwohner angewachsene Großstadt ein begehrter Ort zum Arbeiten und Wohnen geworden. Dies dank zahlreicher Arbeitgeber, an Platz 1 natürlich Audi, an Platz 2 das Klinikum Ingolstadt, das viertgrößte Bayerns, und vieler weiterer Betriebe, die gute Arbeitsplätze bieten. Mit ausgezeichneter Infrastruktur, sowohl bildungstechnisch als auch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten betreffend, ist Ingolstadt erste Wahl.Weithin bekannt ist das Stadttheater Ingolstadt, aber auch 13 Museen und viele altehrwürdige Bauwerke der historischen Altstadt sind Teil dessen, was Ingolstadt zur charmanten liebenswerten Stadt an der Donau macht. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in geringer Entfernung zum Haus, ins Zentrum der Stadt sind es nur gut 2 Kilometer, das Klinikum befindet sich gleich 'um's Eck', zum beliebten Westpark sind es nur 5 Radminuten bzw. 15 Minuten zu Fuß.Sportliche Aktivitäten und Ihre Freizeit können Sie in den zahlreichen Parks und an den Baggerseen verbringen, die auch mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Auch der Spitzen-Golfplatz 'Gerolfing' ist nur wenige hundert Meter entfernt.Hier eine Immobilie zu erwerben, ist eine absolut erstrebenswerte Sache, sind Ingolstadt und auch die Lage des Hauses doch ein Garant für langfristigen Werterhalt.

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    Attraktives geräumiges Einfamilienhaus in Ingolstadt-Hollerstauden

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    immoscout
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Ingolstadt, de beträgt 995.000 € (entspricht 4975 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 200 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Ingolstadt, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1983.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Immobilienbewertung

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