Eigennutzer & Kapitalanleger aufgepasst: 4,6% Rendite-Wohnung auf Wunsch auch kurzfristig bezugsfrei
Leipzig Sachsen, de
Preis:205.000 €
€/m²:2904 €/m²
Fläche:70.59 m²
Zimmer:3
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 22:13
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer3
- Baujahr1900
- ZustandVoll Saniert
Kosten
- Kaufpreis205.000 €
- Preis pro m²2904 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
641 €
Jährliche Mieteinnahmen
7692 €
Mietrendite (ROI)
3.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4179 Leipzig Sachsen, de
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
04179 Leipzig
- Sachsen
Diese Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Leipzig-Leutzsch, einer beliebten Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten bietet. - Nur 2 Minuten Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. - 5 Minuten Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: Der Hauptbahnhof Leipzig ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was ideale Bedingungen für Pendler und Reisende schafft.- 23 Minuten Fahrzeit zum nächsten Flughafen: Der Flughafen Leipzig/Halle ist gut erreichbar, was Reisen ins In- und Ausland erleichtert.- Leipzig-Leutzsch: Der Stadtteil Leutzsch ist bekannt für seine idyllischen Wohngebiete, grünen Parks und die Nähe zum Leipziger Auwald. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Stadtleben und Naturnähe.
- Sachsen
Diese Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Leipzig-Leutzsch, einer beliebten Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten bietet. - Nur 2 Minuten Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. - 5 Minuten Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: Der Hauptbahnhof Leipzig ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was ideale Bedingungen für Pendler und Reisende schafft.- 23 Minuten Fahrzeit zum nächsten Flughafen: Der Flughafen Leipzig/Halle ist gut erreichbar, was Reisen ins In- und Ausland erleichtert.- Leipzig-Leutzsch: Der Stadtteil Leutzsch ist bekannt für seine idyllischen Wohngebiete, grünen Parks und die Nähe zum Leipziger Auwald. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Stadtleben und Naturnähe.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Eigennutzer & Kapitalanleger aufgepasst: 4,6% Rendite-Wohnung auf Wunsch auch kurzfristig bezugsfrei
Inseriert am 13. Februar 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
205.000 €
Anzeige ansehenEigennutzer & Kapitalanleger aufgepasst: 4,6% Rendite-Wohnung auf Wunsch auch kurzfristig bezugsfrei
Inseriert am 10. Dezember 2025
Kleinanzeigen
Kaufen
205.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig Sachsen, de beträgt 205.000 € (entspricht 2904 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 70.59 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Leipzig Sachsen, de.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI