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    4. 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Plagwitz 1. OG | KFW 55

    4-Zimmer-Eigentumswohnung in Plagwitz 1. OG | KFW 55

    Leipzig Sachsen, de

    Preis:523.000 €
    €/m²:5972 €/m²
    Fläche:87.57 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2025
    4-Zimmer-Eigentumswohnung in Plagwitz 1. OG | KFW 55 – Leipzig Sachsen, de – Bild 1 von 17
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    4-Zimmer-Eigentumswohnung in Plagwitz 1. OG | KFW 55 – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 17
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 22:22
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer4
    • Etage4
    • Baujahr2025
    • ZustandErstbezug

    Kosten

    • Kaufpreis523.000 €
    • Preis pro m²5972 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • BodenbelagParkett
    • Bezugsfrei ab12/2025

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    - Hochwertiges Mehrschichtparkett- Fußbodenheizung- Holzfenster mit Dreifachverglasung- Hochwertige Sanitärausstattung- Erdgeschosswohnungen mit Garten- Loggia, Balkon oder Terrasse- Große Tiefgarage
    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerLuftwärmepumpe

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.240 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14880 €

      Mietrendite (ROI)

      2.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4229 Leipzig Sachsen, de
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      04229 Leipzig
      - Sachsen


      In Leipzig-Plagwitz hat man vor einigen Jahren den Charme der Industriedenkmäler wieder entdeckt. Lofts, Wohnungen, Ateliers und Studios – oft direkt am Karl-Heine-Kanal gelegen – prägen die vitale Szenerie. Denn hier im Leipziger Südwesten verbinden sich gewachsene Substanz, eine einzigartige Stadtteilentwicklung samt Naturlandschaft und exzellente Infrastruktur zu einem Ambiente, das insbesondere junge Familien und kreative Menschen aller Branchen anzieht. Die Alte Spinnerei als Keimzelle der neuen Leipziger Schule ist das wohl bekannteste Beispiel.Leipzig-Plagwitz ist zu einem Stadtteil avanciert, der sich zu einem der lukrativsten Leipziger Wohngegenden entwickelt hat.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig Sachsen, de beträgt 523.000 € (entspricht 5972 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87.57 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig Sachsen, de.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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