Freie, ruhige 2-Zimmerwohnung mit schöner Westterrasse - Besichtigung
München Aubing, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 23:37
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- Etage9
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis348.000 €
- Preis pro m²6692 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Neue Parkettböden; ganz neue, bzw. neuwertige Kunststofffenster mit Außenrollo, neuwertiges Bad, Glasfaseranschluss, Massivbauweise.
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(168.00 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerFern
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
- Baujahr laut Ausweis1970
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.198 €
Jährliche Mieteinnahmen
14376 €
Mietrendite (ROI)
4.13%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81243 München Aubing, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
81243 München Aubing
Ruhige Wohnlage nahe der S-Bahnstation "Westkreuz" sowie mehrerer Buslinien, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Aldi, Edeka, Penny, Rewe, Drogeriemärkte, Bäckerei, Apotheken und Arztpraxen sind zu Fuß schnell erreicht.
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