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    4. Erdgeschosswohnung mit Aufzug und Stellplatz in Gohlis-Süd

    Erdgeschosswohnung mit Aufzug und Stellplatz in Gohlis-Süd

    Leipzig Sachsen, de

    Preis:193.648 €
    €/m²:2800 €/m²
    Fläche:69.16 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1996
    Erdgeschosswohnung mit Aufzug und Stellplatz in Gohlis-Süd – Leipzig Sachsen, de – Bild 1 von 4
    Erdgeschosswohnung mit Aufzug und Stellplatz in Gohlis-Süd – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 1
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    Erdgeschosswohnung mit Aufzug und Stellplatz in Gohlis-Süd – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 3
    Erdgeschosswohnung mit Aufzug und Stellplatz in Gohlis-Süd – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 02:19
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1996
    • ZustandVoll Saniert

    Kosten

    • Kaufpreis193.648 €
    • Preis pro m²2800 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei absofort

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (91.8 kWh/(m²*a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauch

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    621 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7452 €

    Mietrendite (ROI)

    3.85%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4155 Leipzig Sachsen, de
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    04155 Leipzig
    - Sachsen


    Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Gohlis-Süd, nördlich des Leipziger Zentrums. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit charmanten Altbauten und gepflegten Neubauten aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, kleine Cafés, Bäckereien sowie kulturelle Orte wie der Kulturhof Gohlis oder das Budde-Haus. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – sowohl Straßenbahn als auch S-Bahn sind bequem erreichbar. Zudem gelangt man mit dem Auto in kurzer Zeit zur B2 und zur A14, was auch eine schnelle Verbindung zum Flughafen und zur Neuen Messe ermöglicht.Für Erholung und Freizeit ist der beliebte Rosentalpark nur wenige Gehminuten entfernt. Dieser lädt zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Verweilen im Grünen ein. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Insgesamt bietet die Lage ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnqualität in einem der begehrtesten Viertel Leipzigs.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig Sachsen, de beträgt 193.648 € (entspricht 2800 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 69.16 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leipzig Sachsen, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1996.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

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