3 Zi. Wohnung (Nr. 6) im DG (2. OG) mit Balkon und Garage

Die gepflegte Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung verfügt über einen Windfang im Eingangsbereich, eine großzügige Diele, einen Abstellraum, eine Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, ein Bad (mit Badewanne, Fenster und Dusche), ein Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Vom Elternschlafzimmer, sowie dem Kinder- /Arbeitszimmer aus ist ein Balkon zu erreichen. Die Wohnung wird ohne Küche vermietet, der Mieter kann seine eigene Küche in die Wohnung einbringen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage. Die Waschmaschine und der Trockner können in einer Waschküche mit Trockenraum untergebracht werden. Als Bodenbeläge sind in Bad, Windfang, Diele, Küche und Gäste – WC Fliesen, im Wohnzimmer Parkett und Laminat in den Schlafräumen verlegt. Im Wohnbereich ist ein TV-Anschluss (SAT) vorhanden. Gemäß Online-Auskunft der Deutschen Telekom ist im Objekt MagentaZuhause mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar. Vodafone bietet laut Online-Auskunft DSL-Internet mit bis zu 6 Mbit/s im Download und bis zu 2,4 Mbit/s im Upload an. Haustiere sind leider in der Wohnung nicht möglich, die Wohnung wird renoviert übergeben. Ein Hausmeisterdienst ist nicht vorhanden, das Rauchen ist in der Wohnung nicht erwünscht. Gebäude: Mehrparteienhaus, Öl-Zentralheizung, SAT-AnschlussWohnfläche: ca. 88 m² Böden: Fliesen: Bad, Windfang, Diele, Küche, Abstellraum Laminat: Elternschlafzimmer, Kinder- /Arbeitszimmer Parkett: WohnzimmerAußenanlagen: Garage Energiepass: vorhanden(Verbrauch) Internet: MagentaZuhause M (Regio) ist mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar. (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom) DSL-Internet mit bis zu 6 Mbit/s im Download und bis zu 2,4 Mbit/s im Upload (gemäß Online Auskunft Vodafone) Miete/Monat: € 970.- kaltGarage/Monat: € 60.-Nebenkosten/Monat: € 200.- (Nebenkosten werden abgerechnet, exkl. GEZ, Internet usw.)Kaution: € 2060.-Bezug: ab 01.04.2026