Attraktive Kapitalanlage: Luxussanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Eilbek
Hamburg Hamburg, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Februar 2026 um 04:52
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3
- Baujahr1956
- ZustandTeil Vollsaniert
Kosten
- Kaufpreis579.000 €
- Preis pro m²8042 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Keller, Duschbad, EinbaukücheBemerkungen:Die Wohnung wurde 2025 umfassend luxussaniert und befindet sich in nahezu neuwertigem Zustand.
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(173)Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
996 €
Jährliche Mieteinnahmen
11952 €
Mietrendite (ROI)
2.06%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22089 Hamburg Hamburg, de
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
22089 Hamburg
- Hamburg
Die Wohnung liegt in der begehrten Börnestraße in Hamburg-Eilbek, einer ruhigen und attraktiven Wohnstraße mit gewachsenem UmfeldInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Hamburg
Die Wohnung liegt in der begehrten Börnestraße in Hamburg-Eilbek, einer ruhigen und attraktiven Wohnstraße mit gewachsenem UmfeldInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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