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    4. Denkmalschutz: 3RW mit separater Küche & Wintergarten in idyllischer Lage!

    Denkmalschutz: 3RW mit separater Küche & Wintergarten in idyllischer Lage!

    Leipzig Sachsen, de

    Preis:139.650 €
    €/m²:2142 €/m²
    Fläche:65.19 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1912
    Denkmalschutz: 3RW mit separater Küche & Wintergarten in idyllischer Lage! – Leipzig Sachsen, de – Bild 1 von 19
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 01:57
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1912

    Kosten

    • Kaufpreis139.650 €
    • Preis pro m²2142 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen, Laminat
    • Bezugsfrei abkeine Angabe

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    - großzügiger Grundriss- drei Zimmer- ca. 65,19 m²- großes gefliestes Bad mit Wanne und WM-Anschluss- große, lichtdurchflutete Loggia- attraktive Lage- sehr gute Infrastruktur- Abstellkammer und Kellerabteil
    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      611 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7332 €

      Mietrendite (ROI)

      5.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4328 Leipzig Sachsen, de
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      04328 Leipzig
      - Sachsen


      Diese schöne Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Alt-Paunsdorf.Hier treffen verschiedene Gesichter der Stadt Leipzig aufeinander. Im Viertel befinden sich die Sachsentherme sowie das Paunsdorf-Center und es ist gleichzeitig umgeben vom Paunsdorfer Wäldchen. Die Mischung macht es zu einem verlockenden Anlaufpunkt für zahlreiche Leipziger und Anwohner der umliegenden Gegenden.In Alt-Paunsdorf stößt man auf dörfliche Strukturen, auf alte und neue Ein- und Mehrfamilienhäuser, insgesamt bietet es ein ruhiges und beschauliches Wohnflair. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden und fußläufig zu erreichen, wie z.B. die Metro oder ein großer Supermarkt. Obwohl in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, gelangt man in drei Minuten zur Straßenbahnhaltestelle und erreicht das Zentrum in weniger als 20 Minuten.Ein Park mit schönem Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Im nahegelegenem Neu-Paunsdorf finden Sie weiterhin zahlreiche Arztpraxen, Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen u.v.m.Von Leipzig Paunsdorf hat man eine gute überregionale Anbindung zur A 14.Paunsdorf ist ein vielseitiges Stadtviertel, das verschiedene Seiten urbaner Architektur aufzeigt, ländlichen Charakter besitzen kann und doch gleichzeitig Magnet für großstädtische Shopping- und Sporthungrige ist.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig Sachsen, de beträgt 139.650 € (entspricht 2142 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65.19 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig Sachsen, de.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1912.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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