Wohnen mit Wohlfühlfaktor – Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Wiesbaden Hessen, de

Preis:399.000 €

€/m²:3627 €/m²

Fläche:110 m²

Zimmer:4

Baujahr:1981

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. Februar 2026 um 19:12

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche110 m²
Zimmer4
Etage4
Baujahr1981
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²3627 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Objektdetails

BodenbelagFliesen
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(88)

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.413 €

Jährliche Mieteinnahmen

16956 €

Mietrendite (ROI)

4.25%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort65205 Wiesbaden Hessen, de
BundeslandHessen

Lagebeschreibung

65205 Wiesbaden
- Hessen

Die Immobilie befindet sick in belebter Wohnlage in Wiesbaden Nordenstadt. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkterUmgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, an Café und an Einkaufszentrum vor, Außerdem gibt esverschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, an Museum, einen Club und eine Tierhandlung.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden Hessen, de beträgt 399.000 € (entspricht 3627 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Wiesbaden Hessen, de.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1981.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Immobilienbewertung

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