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    4. NEU: Stabile Mieterträge in gefragter Lage

    NEU: Stabile Mieterträge in gefragter Lage

    Leipzig Sachsen, de

    Preis:99.700 €
    €/m²:2830 €/m²
    Fläche:35.23 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1895
    NEU: Stabile Mieterträge in gefragter Lage – Leipzig Sachsen, de – Bild 1 von 11
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 22:13
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche35 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1895
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis99.700 €
    • Preis pro m²2830 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • BodenbelagLaminat
    • Bezugsfrei abkeine Angabe

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    - Eigentumswohnung - 2 Zimmer - ca. 35 m² - Erdgeschoss - vermietet - frisch saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - separate Küche - separates Kellerabteil - Abstellkammer auf halber Treppe- Laminat in den Wohnräumen- JNKM (IST): 3.420,- EUR Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
    Energieausweis

    Energiedetails

    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      487 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5844 €

      Mietrendite (ROI)

      5.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4177 Leipzig Sachsen, de
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      04177 Leipzig
      - Sachsen


      Altlindenau gehört zu den aufstrebenden und zugleich authentischen Stadtteilen im Leipziger Westen. Das Quartier ist geprägt von gründerzeitlicher Bebauung, breiten Straßen und einem lebendigen Mix aus Wohn- und Gewerbeflächen. Besonders die Nähe zum beliebten Palmengarten und zum weitläufigen Clara-Zetkin-Park bietet hohe Freizeitqualität.Das Viertel verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Kitas und Schulen befinden sich ebenso im direkten Umfeld wie vielfältige gastronomische Angebote – von traditionellen Bäckereien bis hin zu modernen Cafés, Bars und internationalen Restaurants.Durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien ist Altlindenau optimal an das Stadtzentrum angebunden; der Leipziger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Karl-Heine-Straße mit ihren Kulturstätten, Galerien und kleinen Manufakturen macht den Stadtteil besonders attraktiv für kreative Köpfe.Altlindenau verbindet urbanes Leben, gewachsene Nachbarschaft und schnelle Wege ins Grüne – eine Lage, die gleichermaßen Singles, Familien und Berufspendler anspricht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig Sachsen, de beträgt 99.700 € (entspricht 2830 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 35.23 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig Sachsen, de.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1895.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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