++Moderne DHH mit Pool & Gartenhaus++
Mannheim / Sandhofen Baden-Württemberg, de
Preis:559.000 €
€/m²:5590 €/m²
Fläche:100 m²
Zimmer:4
Baujahr:1934
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Februar 2026 um 02:54
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche100 m²
- Grundstücksfläche426 m²
- Zimmer4
- Baujahr1934
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis559.000 €
- Preis pro m²5590 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
- Wohnfläche ca.100m²- Grundstück 426 m²- 4 Zimmer - 1 Zimmer im Keller– ideal für Gäste oder Homeoffice- Pool mit separatem Poolhaus- 2009-2013 modernisiert- Bad 2019 komplett erneuert- Außenfassade mit 14 mm Dämmung- Grauer Natursteinboden - Dach gedämmt- Unterstützung der Warmwasserversorgung im Dachboden durch Solaranschluss vorbereitet
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(125.40)Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1934
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.623 €
Jährliche Mieteinnahmen
19476 €
Mietrendite (ROI)
3.48%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort68307 Mannheim / Sandhofen Baden-Württemberg, de
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
68307 Mannheim / Sandhofen
- Baden-Württemberg
Die Immobilie befindet sich in Mannheim-Sandhofen in einer gewachsenen Wohnlage mit sehr guter Alltagsinfrastruktur und schneller Verkehrsanbindung.Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Lidl, ALDI) sowie Tankstellen und E-Ladepunkte liegen in der Nähe. Für Freizeit und Erholung bietet sich der Karl-Schweizer-Park an, Sportmöglichkeiten und ein Fitnessstudio sind ebenfalls gut erreichbar.Die Anbindung ist komfortabel: Bushaltestellen befinden sich fußläufig, die Straßenbahn-Endstelle Sandhofen ist schnell erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie zügig auf die B 44 und in die Mannheimer Innenstadt sowie in die Region.
- Baden-Württemberg
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