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    4. Premiumlage in München - Solln. Neubau - Stadthaus mit privatem Garten und Studio im Souterrain

    Premiumlage in München - Solln. Neubau - Stadthaus mit privatem Garten und Studio im Souterrain

    81479 München

    Preis:k.A.
    €/m²:k.A.
    Fläche:116 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2025

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 15. Februar 2026). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:29
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche116 m²
    • Grundstücksfläche205 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2025
    • ZustandErstbezug

    Kosten

    • Kaufpreisk.A.
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Stellplatz

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen, Parkett
    • Bezugsfrei absofort

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    * Energieeffiziente Bauweise im KfW-55-Standard* Nachhaltiges Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage & Energierückgewinnungssystem* Freistehendes Stadthaus mit eigenem Garten und großzügiger Terrasse* Zwei Wohnebenen (Erdgeschoss & Souterrain) mit direktem Zugang zur Tiefgarage* Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen, dreifach verglasten Fenstern* Edles Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen* Fußbodenheizung in allen Räumen* Design-Bäder mit bodengleicher Dusche, Armaturen von hansgrohe & Sanitärobjekten von VIGOUR* Zweites Badezimmer im Souterrain mit Badewanne und Dusche* Smart-Home-Steuerung für Licht, Heizung & Beschattung* Elektrische Rollläden & Video-Gegensprechanlage* Hauswirtschaftsraum & großzügiger Hobbyraum im Souterrain* Hochwertige Innentüren und Beschläge in modernem Design* Direkter Zugang zur Tiefgarage mit optionaler E-Ladestation* Ruhige Lage am Siemenspark mit idealer Verbindung von Natur & Stadt* uvm.
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    A_PLUS
    (27.4)

    Energiedetails

    • EnergieträgerStrom

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.280 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    39360 €

    Mietrendite (ROI)

    0.00%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt k.A..

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 116 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 81479 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2025.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist A_PLUS.

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