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    Doppelte Chance auf Ihr neues Zuhause – Zwei Wohnungen, viele Möglichkeiten!

    Erfurt Thüringen, de

    Preis:234.240 €
    €/m²:2756 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1990
    Doppelte Chance auf Ihr neues Zuhause – Zwei Wohnungen, viele Möglichkeiten! – Erfurt Thüringen, de – Bild 1 von 18
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 19:09
    Originalanzeige auf immobiliende ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1990
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis234.240 €
    • Preis pro m²2756 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen, Laminat
    • Bezugsfrei abkeine Angabe

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (126.2 kWh/(m²*a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerErdgas Leicht

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauch

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    704 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8448 €

    Mietrendite (ROI)

    3.61%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort99089 Erfurt Thüringen, de
    • BundeslandThüringen

    Lagebeschreibung

    99089 Erfurt
    - Thüringen


    Die von Bäumen gesäumte Nordstraße liegt im Stadtteil Andreasvorstadt – direkt nördlich der Altstadt und damit ideal für alle, die urban wohnen möchten, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.Die wichtigsten Standortvorteile auf einen Blick:Tram/ÖPNV: ca. 2 Minuten zu FußRuhige Lage: Nebenstraße, abseits der HauptverkehrsstraßenNettelbeckufer: ca. 4 Minuten zu FußNordpark & Nordbad: ca. 9 Minuten zu FußInnenstadt / Domplatz: ca. 5 - 10 Minuten mit dem Fahrrad oder ca. 20 Minuten zu FußHauptbahnhof: ca. 13 Minuten (ÖPNV)Andreasvorstadt – urban, lebendig, innenstadtnahDie Andreasvorstadt ist geprägt von innenstadtnaher Lage, gewachsener Struktur und kurzen Wegen: Richtung Altstadt, an die Gera-Auen sowie entlang der wichtigen Achsen wie der Nordhäuser Straße.Neben der guten Infrastruktur punktet das Viertel auch mit einer lebendigen Mischung aus Cafés, kleinen Läden und Gastronomie – und mit der Nähe zu Erfurts Wahrzeichen, etwa der Krämerbrücke.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt Thüringen, de beträgt 234.240 € (entspricht 2756 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Erfurt Thüringen, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1990.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Immobilienbewertung

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