Kirchrode-Kristall: Ein Haus, das Ihre Familie schützt und wachsen lässt in bester Lage mit Klinkeraktion!*

Hannover, de

Preis:1.414.250 €

€/m²:8763 €/m²

Fläche:161.39 m²

Zimmer:5

Baujahr:2026

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. Februar 2026 um 20:25

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche161 m²
Grundstücksfläche970 m²
Zimmer5
Etage2
Baujahr2026
ZustandProjektiert

Kosten

Kaufpreis1.414.250 €
Preis pro m²8763 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

BodenbelagFliesen
Bezugsfrei ab2026

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Ausstattungsbeschreibung

Die gehobene Ausstattung dieses Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen. Die Bodenbeläge sind sowohl in Fliesen als auch nach Ihren Wünschen wählbar, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Fliesen sind nicht nur pflegeleicht, sondern auch hygienisch und eignen sich hervorragend für alle Wohnbereiche. Als Befeuerungsart wird eine moderne Wärmepumpe eingesetzt, die für eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung sorgt. Dank des KfW40 Standards ist dieses Haus besonders energieeffizient und schont gleichzeitig Ihren Geldbeutel.

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.530 €

Jährliche Mieteinnahmen

30360 €

Mietrendite (ROI)

2.15%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort30625 Hannover, de
BundeslandNiedersachsen

Lagebeschreibung

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 161.39 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Hannover, de.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2026.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Immobilienbewertung

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Kosten

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Besonderheiten

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Energiedetails

Energieausweis

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

Jährliche Mieteinnahmen

Mietrendite (ROI)

Adresse

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