*Attraktives Zweifamilienhaus in Zuchering*Eigenheim oder Kapitalanlage *Viel Potenzial*
Ingolstadt, de
Preis:748.000 €
€/m²:2877 €/m²
Fläche:260 m²
Zimmer:7
Baujahr:1976
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:08
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche260 m²
- Grundstücksfläche890 m²
- Zimmer7
- Etage1
- Baujahr1976
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis748.000 €
- Preis pro m²2877 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Stein, Parkett, Laminat
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Zuchering:* Grundstück ca. 890 qm, gepflegt* Erdgeschoss-Wohnung mit vier Zimmern, Küche, Speisekammer, großer Flur, separates Gäste-WC, Bad (2023 erneuert)* Erdgeschoss-Zugang zur Terrasse mit Markise* Obergeschoss-Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, großer Flur* Helle, großzügige Räume, gute Sicht-/Nutzungsaufteilung* Keller ist umfangreich ausgebaut, viele Stellflächen, Werkstatt, Räumlichkeiten (Gäste-/Party-/Fitnessraum), Bad mit Dusche/WC, direkter Zugang zum Garten* Dach ist isoliert, zusätzlicher Stauraum* Garten mit zwei Brunnen, Gartenhaus möbliert mit Strom, HutTub-Holzhütte beheizt, kleines Carport für Outdoorküche, Blechgarage für Fahrräder* Doppelgarage mit elektrischem Tor, zusätzlich separate Garage mit GrubeTechnische/sonstige Merkmale: * Entkalkungsanlage (2022), * Ölheizung (2024), separater Kellereingang vom Garten, keine Kaminanschlüsse* 2010 Fenster im Obergeschoss erneuert * 2000 Fenster im Erdgeschoss erneuert* 2024 Haustür erneuert* Zwei vollwertige Küchen im Preis inbegriffen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(107.4 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
- Baujahr laut Ausweis1976
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.212 €
Jährliche Mieteinnahmen
26544 €
Mietrendite (ROI)
3.55%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85051 Ingolstadt, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
85051 Ingolstadt
Zuchering ist ein südlicher Stadtteil von Ingolstadt, unweit der Innenstadt und in komfortabler Reichweite zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergärten. Gleichzeitig gelangen Sie nach einem kurzen Spaziergang ins Grüne.- in ca. 11 Minuten erreichen Sie Airbus-Defence and Space GmbH- in ca. 23 Minuten erreichen Sie das Audi Zentrum Ingolstadt
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Ingolstadt, de beträgt 748.000 € (entspricht 2877 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 260 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Ingolstadt, de.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1976.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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