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    4. Attraktive 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Gohlis

    Attraktive 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Gohlis

    Leipzig Sachsen, de

    Preis:149.000 €
    €/m²:2240 €/m²
    Fläche:66.51 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1932
    Attraktive 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Gohlis – Leipzig Sachsen, de – Bild 1 von 6
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    Attraktive 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Gohlis – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 5
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 22:22
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1932
    • ZustandTeil Vollsaniert

    Kosten

    • Kaufpreis149.000 €
    • Preis pro m²2240 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Keller

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen, Laminat
    • Bezugsfrei abkeine Angabe

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerFernwärme
    • HeizungsartFernwärme

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      577 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6924 €

      Mietrendite (ROI)

      4.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4157 Leipzig Sachsen, de
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      04157 Leipzig
      - Sachsen


      Das Verkaufsobjekt befindet sich im Stadtbezirk Leipzig - Gohlis-Mitte, in einem der beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Aufgrund seiner urbanen Strukturen und seiner hohen Wohnkultur ist Gohlis einer der angesagtesten Stadtteile Leipzigs, was sich auch in der Tatsache widerspiegelt, dass im gesamten Wohngebiet kaum Wohnungen leer stehen.Das Stadtzentrum ist nur wenige Kilometer entfernt, ebenso der Hauptbahnhof. Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sowie kommunale, medizinische und gastronomische Versorgungseinrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung umfänglich vorhanden.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig Sachsen, de beträgt 149.000 € (entspricht 2240 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66.51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig Sachsen, de.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1932.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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