Modernisiert & Einzugsbereit: Helles Familienhaus in Radio Bremen mit Garten und Garage
Bremen Bremen, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 19:26
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche156 m²
- Grundstücksfläche319 m²
- Zimmer5
- Etage3
- Baujahr1962
- ZustandTeil Vollsaniert
Kosten
- Kaufpreis619.000 €
- Preis pro m²3968 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Kunststoff
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, FliesenBemerkungen:Die Immobilie wurde 2025/2026 umfassend modernisiert und energetisch aufgewertet (Energieklasse D):Fenster & Licht: Neue 3-fach-Wärmeschutzverglasung im gesamten Haus. Großes Panoramafenster im Wohnzimmer für freien Gartenblick. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und am Balkon.Sanitär: Alle Badezimmer und das Gäste-WC wurden modernisiert. Hochwertige, großformatige Fliesen und moderne Sanitäranlagen (Gäste-WC im EG, Bad mit Wanne/Dusche im 1. OG, zusätzliches Duschbad im 2. OG).Technik: Elektrik umfassend erneuert inklusive modernem Sicherungskasten.Keller: Voll unterkellert, renoviert und beheizt. Fachgerechte Kellertrockenlegung; Wände vollständig mit Silikatfarbe gestrichen (natürliche Schimmelhemmung) für eine langfristig sorgenfreie Nutzung.Innenausbau: Neue, helle Bodenbeläge; Wände, Innentüren und Treppe modernisiert.Garage: Eine eigene Garage ist im Preis enthalten – ein seltener Vorteil in dieser Lage.Stauraum: Praktische, großzügige Abstellflächen im Keller und im Dachgeschoss.
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(119)Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.747 €
Jährliche Mieteinnahmen
20964 €
Mietrendite (ROI)
3.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort28329 Bremen Bremen, de
- BundeslandBremen
Lagebeschreibung
28329 Bremen
- Bremen
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in der beliebten und familienfreundlichen Wohnlage "Radio Bremen", eingebettet zwischen dem Club zur Vahr und der Marcusallee, direkt an der Grenze zu Schwachhausen. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur aus.Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus sind ebenso wie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe und bestens erreichbar:Freizeit: Club zur Vahr (350 m), Rhododendron-Park (ca. 1 km).Versorgung: Discounter und Apotheke sind in weniger als 10 Gehminuten erreichbar.Medizin: Umfassende ärztliche Versorgung im Umkreis von 200 m bis 1,5 km.Bildung: Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich im Umkreis von einem Kilometer.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Bremen
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in der beliebten und familienfreundlichen Wohnlage "Radio Bremen", eingebettet zwischen dem Club zur Vahr und der Marcusallee, direkt an der Grenze zu Schwachhausen. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur aus.Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus sind ebenso wie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe und bestens erreichbar:Freizeit: Club zur Vahr (350 m), Rhododendron-Park (ca. 1 km).Versorgung: Discounter und Apotheke sind in weniger als 10 Gehminuten erreichbar.Medizin: Umfassende ärztliche Versorgung im Umkreis von 200 m bis 1,5 km.Bildung: Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich im Umkreis von einem Kilometer.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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