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    4. Über den Dächern der Südvorstadt: 3-Raumwohnung mit Spitzboden in Bestlage

    Über den Dächern der Südvorstadt: 3-Raumwohnung mit Spitzboden in Bestlage

    Leipzig Sachsen, de

    Preis:199.000 €
    €/m²:2918 €/m²
    Fläche:68.2 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Über den Dächern der Südvorstadt: 3-Raumwohnung mit Spitzboden in Bestlage – Leipzig Sachsen, de – Bild 1 von 13
    Über den Dächern der Südvorstadt: 3-Raumwohnung mit Spitzboden in Bestlage – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 23:47
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1900
    • ZustandVoll Saniert

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²2918 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen, Laminat
    • Bezugsfrei abkeine Angabe

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      714 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8568 €

      Mietrendite (ROI)

      4.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4275 Leipzig Sachsen, de
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      04275 Leipzig
      - Sachsen


      Die Immobilie befindet sich in der gefragten Südvorstadt von Leipzig, einem lebendigen Viertel, das besonders für Familien, Singles, Paaren und Studenten attraktiv ist. Die Gegend bietet zahlreiche Vorzüge, wie grüne Oasen, kulturelle Angebote und ein lebendiges Stadtleben. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Parks und Spielplätze in der Nähe, die zum Verweilen einladen.Die nahgelegene Karl-Liebknecht-Straße, auch liebevoll ,,KarLi`` genannt, bietet eine große Auswahl an Cafes, Bars und preisgünstigen Restaurants. Die Tramlinien 10 und 11, von der 2 Minuten Fußweg entfernten Haltestelle Südplatz sind gut durch die Stadt vernetzt. Zudem rundet die Nähe zur Universität, Hochschule und nahbaren Stadtkern die Lage in Leipzig perfekt ab.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig Sachsen, de beträgt 199.000 € (entspricht 2918 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68.2 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig Sachsen, de.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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