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    4. Exklusive 2-Raum-Wohnung in begehrter Lage – Jena-Ost, 77 m² EG

    Exklusive 2-Raum-Wohnung in begehrter Lage – Jena-Ost, 77 m² EG

    Jena, de

    Preis:330.000 €
    €/m²:4286 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    Exklusive 2-Raum-Wohnung in begehrter Lage – Jena-Ost, 77 m² EG – Jena, de – Bild 1 von 18
    Exklusive 2-Raum-Wohnung in begehrter Lage – Jena-Ost, 77 m² EG – Jena, de – Vorschaubild 1
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    Exklusive 2-Raum-Wohnung in begehrter Lage – Jena-Ost, 77 m² EG – Jena, de – Vorschaubild 18
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Februar 2026 um 11:30
    Originalanzeige auf immobiliende ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1997
    • ZustandTeil Vollrenoviert

    Kosten

    • Kaufpreis330.000 €
    • Preis pro m²4286 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-02-15

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    Diese helle, großzügig geschnittene 2-Raum-Wohnung im Herzen von Jena-Ost verbindet modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Kapitalanlage.Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch viel Tageslicht und die elegante Einbauküche, die perfekt in den Raum integriert ist. Zahlreiche moderne Spots und stilvolle Wandleuchten schaffen eine angenehme, warme Atmosphäre und setzen die Räume ideal in Szene.Das ruhige Schlafzimmer verfügt über maßgefertigte Einbauschränke und bietet reichlich Stauraum. Das hochwertige Bad mit begehbarer Dusche und Fenster sowie ein separates WC garantieren Komfort auf höchstem Niveau. Der großzügige Flurbereich unterstreicht den offenen, repräsentativen Charakter der Wohnung.Weitere Highlights:Elektronische Außenjalousien für Komfort und Sicherheit2 Stellplätze (Duplexparker) inklusiveGepflegt und professionell verwaltet durch die HausverwaltungAktuell zuverlässig vermietet (Kaltmiete: 955 €) – ideal für Kapitalanleger💰 Kaufpreis: 330.000 €🏢 Hausgeld: 330 €Die Wohnung überzeugt durch attraktive Lage in Jena-Ost, hochwertige Ausstattung und langfristige Wertstabilität – ein seltenes Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!Zögern Sie nicht – weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (82.9 kWh/(m²*a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauch

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    872 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10464 €

    Mietrendite (ROI)

    3.17%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort7749 Jena, de
    • BundeslandThüringen

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Jena, de beträgt 330.000 € (entspricht 4286 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Jena, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1997.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

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